Apartamento no Edifício Viena Residencial - Em Construção - Apartamento à venda no Centro de Ubatuba, 3 dormitórios e closet - #194

Apartamento no Edifício Viena Residencial em Ubatuba - Idealbens Construtora e Incorporadora

Apartamento de 3 dormitórios à venda no Centro de Ubatuba

Este apartamento é a planta de 106 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, no Viena Residencial, lançamento da Idealbens Construtora no Centro de Ubatuba, litoral norte de São Paulo. Fica no bloco B (finais 01 e 03), tem varanda gourmet com churrasqueira, lavabo e 1 vaga, a cerca de 750 m da Praia do Iperoig. A obra é a preço de custo, com pagamento direto à construtora.

Três dormitórios, suíte com closet e varanda ao longo dos quartos

É a planta para a família que precisa de espaço: três quartos, suíte com closet, banheiro social e lavabo. A varanda gourmet fica junto da sala, e uma segunda varanda acompanha a fachada dos quartos.

Lazer com piscina, playground e coworking

O condomínio tem piscina com deck, playground e coworking para quem trabalha de casa. São só 31 apartamentos em 2 blocos, todos com suíte, varanda gourmet e vaga.

Características do apartamento de 106 m² no Centro de Ubatuba

• Área privativa de 106,20 m²
• Suíte com closet e banheiro
• 2 dormitórios
• Banheiro social
• Lavabo
• Sala de estar e jantar integradas à cozinha
• Área de serviço e área técnica
• Varanda gourmet com churrasqueira e varanda ao longo dos quartos
• 1 vaga

Como é morar no Centro de Ubatuba?

O Viena fica no Centro de Ubatuba, a cerca de 750 m da Praia do Iperoig, a praia do centro, com calçadão, quiosques e a Feira de Artesanato. Por perto, em distâncias aproximadas:

• Santa Casa de Misericórdia de Ubatuba: cerca de 700 m
• Supermercados: cerca de 450 m a 900 m
• Farmácias e bancos: cerca de 450 m a 750 m
• Escolas: creche e EMEI a poucos quarteirões; Colégio Objetivo a cerca de 350 m
• Shoppings e comércio da Rua Guarani: cerca de 800 m a 950 m
• Mercado de Peixe Municipal: cerca de 1 km; Aquário de Ubatuba, no Itaguá: cerca de 1,3 km

É um endereço para morar o ano todo ou ter uma segunda residência com tudo perto, sem depender da temporada.

Obra a preço de custo, direto com a construtora

O Viena Residencial é construído a preço de custo pela Idealbens Construtora e Incorporadora, com sede em Ubatuba. O pagamento é feito direto com a construtora, sem banco durante a obra: entrada, 20 parcelas mensais, 4 semestrais e uma parcela na entrega das chaves.

Nesta planta, pela tabela de outubro de 2026: entrada a partir de R$ 130.909,89, 20 parcelas mensais de R$ 17.756,78, 4 semestrais de R$ 37.500,00 e R$ 129.767,59 na entrega das chaves. A obra começou em julho de 2025, com previsão de entrega em julho de 2028.

Valores sugestivos, de referência, sujeitos a alteração e à disponibilidade. O Registro de Incorporação está em andamento no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba.

Outras opções no Viena Residencial

• Apartamento 2 dormitórios (1 suíte) · 78 m²: a partir de R$ 569.786,96
• Apartamento 2 suítes + lavabo · 85 m²: a partir de R$ 624.203,32
• Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) · 123 m² · 2 vagas: a partir de R$ 910.952,84

Por que conhecer este apartamento?

Porque junta o que é difícil achar em Ubatuba: apartamento novo no Centro, perto da praia e do comércio, com varanda gourmet, lazer e pagamento direto com a construtora. O Viena não tem decorado: a Alexia mostra a obra pessoalmente ou por videochamada pelo WhatsApp, direto do local, e passa os andares disponíveis da planta de 106 m² na hora.

Perguntas frequentes

Onde fica o Viena Residencial?
No Centro de Ubatuba, litoral norte de São Paulo, a cerca de 750 m da Praia do Iperoig. O endereço é passado na visita.

Quanto custa o apartamento de 106 m²?
Pela tabela de outubro de 2026, a partir de R$ 765.813,16, valor sugestivo de referência. Os andares disponíveis mudam com as vendas.

Como funciona a compra a preço de custo?
O pagamento é direto com a construtora durante a obra, sem banco: entrada, 20 mensais, 4 semestrais e uma parcela na entrega das chaves. A Alexia explica o contrato pessoalmente.

Quando o Viena fica pronto?
A obra começou em julho de 2025, e a previsão da construtora é julho de 2028.

Morar em Ubatuba é bom?
Para quem quer praia e natureza com serviços por perto, o Centro é a região mais completa da cidade: Santa Casa, supermercados, bancos, escolas e comércio ficam a poucos quarteirões.

A Praia do Iperoig é boa?
É a praia do centro, com calçadão, quiosques e a Feira de Artesanato. Para banho, consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.

Posso visitar o apartamento?
O Viena não tem decorado. A Alexia mostra a obra pessoalmente ou por videochamada, sem compromisso: é só agendar pelo WhatsApp.

Imagens ilustrativas. Planta com mobiliário de sugestão de decoração.