Imagine acordar todos os dias com a vista do mar, ouvir o barulho das ondas ao abrir a janela e ter a areia da praia a poucos passos da sua porta. Isso é o que o Edifício Scenarium oferece: um lançamento exclusivo, pé na areia e frente mar, localizado na Praia de Martim de Sá, em Caraguatatuba. Uma oportunidade rara no litoral norte paulista que une alto padrão, natureza e investimento inteligente.

Scenarium: O Que Torna Este Lançamento Único?

O Scenarium não é mais um empreendimento à beira-mar. Ele está literalmente na areia, com acesso direto à praia — um privilégio que poucos imóveis no litoral norte conseguem oferecer. Desenvolvido pela Atol Construtora, reconhecida pela qualidade e entrega de seus empreendimentos, o Scenarium foi projetado para quem busca o melhor que a vida à beira-mar pode proporcionar.

Localizado na Praia de Martim de Sá, uma das praias mais tranquilas e encantadoras de Caraguatatuba, o empreendimento está inserido em um bairro residencial nobre, com infraestrutura completa e a apenas alguns minutos do centro da cidade.

Tipologias e Plantas Disponíveis

O Scenarium foi pensado para atender diferentes perfis de compradores, oferecendo opções versáteis de plantas e metragens:

• Plantas de 42m² a 120m² de área privativa
• 1 dormitório — ideal para investimento e locação de temporada, a partir de R$ 387.000
• 2 dormitórios — perfeito para casais e pequenas famílias, a partir de R$ 623.000
• 3 dormitórios com 2 suítes — para quem busca espaço, conforto e sofisticação, a partir de R$ 1,1 milhão
• Todas as unidades com vagas de garagem
• Financiamento direto com a construtora disponível

As unidades voltadas para o mar são as mais disputadas — e por um bom motivo: a vista do Scenarium é simplesmente privilegiada. Antecipar-se e garantir sua unidade frente mar no pré-lançamento significa escolher o melhor andar com o melhor preço.

Infraestrutura de Alto Padrão: Tudo o Que Você Merece

O Scenarium foi projetado com uma infraestrutura de lazer e conveniência que vai muito além do esperado. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida dentro e fora do apartamento.

Características dos Apartamentos

• Piso Porcelanato em todas as áreas
• Vista Mar direta
• Living amplo e integrado
• Sacada com Churrasqueira privativa
• Sacada Integrada e Sacada Técnica
• Espaço Gourmet individual
• Cozinha planejada
• Lavabo
• Sala de TV
• Terraço

Infraestrutura do Condomínio

• Piscina e Piscina Infantil
• Deck Molhado e Solarium
• Sauna
• Spa
• Espaço Fitness completo
• Salão de Festas
• Espaço Gourmet coletivo
• Entrada exclusiva para Banhistas
• Box de Praia individual
• Pet Place
• Hall Decorado e Mobiliado
• Portaria 24h com Câmeras de Segurança
• Portão Eletrônico
• Elevador
• Depósito
• Medidores Individuais
• Automação Predial
• Infraestrutura para Veículos Elétricos

Martim de Sá: Um Bairro Para se Apaixonar

A Praia de Martim de Sá é considerada uma das joias do litoral norte de São Paulo. Com cerca de 2 km de extensão, a praia é frequentada por quem busca tranquilidade, águas calmas e um ambiente familiar. O bairro conta com restaurantes, padarias, mercados e toda a infraestrutura necessária para morar ou veranear com comodidade.

Diferente de praias mais movimentadas, Martim de Sá tem um charme especial: é frequentada por moradores que valorizam a qualidade de vida e a natureza preservada. É o tipo de lugar que, uma vez conhecido, não se esquece.

Por Que Investir no Scenarium Agora?

O momento de comprar é o pré-lançamento. Nessa fase, os preços são os mais acessíveis do ciclo de vida do empreendimento, e você tem a vantagem de escolher a unidade ideal — andar, posição solar e vista para o mar. Conforme as obras avançam e as unidades são vendidas, os valores sobem naturalmente.

Além da valorização patrimonial, o Scenarium representa uma excelente oportunidade de renda com locação por temporada. Caraguatatuba recebe milhares de turistas ao longo do ano, e apartamentos frente mar com essa infraestrutura têm altíssima taxa de ocupação e retorno financeiro expressivo.

Condições Especiais de Pré-Lançamento

Neste momento de pré-lançamento, o Scenarium oferece:

• Preços a partir de R$ 387.000 (sujeitos a atualização conforme avanço das vendas)
• Financiamento direto com a construtora
• Facilidade de pagamento durante a obra
• Possibilidade de escolha de unidade frente mar

Fale com a Alexia Imóveis e Garanta Sua Unidade

A Alexia Negócios Imobiliários é parceira oficial do empreendimento Scenarium em Caraguatatuba. Nossa equipe especializada está pronta para apresentar todas as plantas, condições de pagamento e ajudar você a escolher a unidade perfeita.

Não espere as unidades frente mar acabarem. Entre em contato agora mesmo e seja um dos primeiros a garantir o seu apartamento no Scenarium — o lançamento mais aguardado da Praia de Martim de Sá.

Acesse aqui a página do empreendimento: Apartamento Scenarium – Alexia Imóveis

Por Que Caraguatatuba É Uma das Melhores Cidades para Investir em Apartamento na Planta? 

• Preço mais acessível: Os imóveis na planta costumam ser até 30% mais baratos do que os já construídos. Você paga pelo valor presente e recebe um bem valorizado no futuro.
• Condições de pagamento facilitadas: É possível parcelar o valor durante a obra, reduzindo o volume de financiamento bancário necessário.
• Valorização garantida: Imóveis em Caraguatatuba têm apresentado valorização média acima da inflação, especialmente em bairros próximos ao mar.
• Personalização: Em muitos empreendimentos, o comprador pode escolher acabamentos e fazer adaptações no projeto.
• Imóvel novo com garantia: Apartamentos novos têm garantia construtiva e menor necessidade de reformas.

• 1. Pesquisa e escolha do empreendimento: Avalie a construtora, a localização, o projeto e as condições comerciais.
• 2. Análise do contrato: Leia com atenção todas as cláusulas, especialmente as relacionadas ao prazo de entrega, INCC e penalidades.
• 3. Pagamento durante a obra: Geralmente divide-se em sinal, parcelas mensais e um saldo na entrega das chaves.
• 4. Financiamento bancário: O saldo devedor pode ser financiado junto a bancos como Caixa Econômica Federal, que possui programas como o Minha Casa Minha Vida.
• 5. Entrega das chaves: Após a conclusão da obra e regularização do imóvel, você recebe as chaves e pode se mudar ou alugar.

• Pesquise a construtora: Verifique o histórico de entregas, obras anteriores e reputação no mercado. Consulte órgãos como o CRECI e o Procon.
• Visite o local: Mesmo sem o imóvel pronto, visitar o terreno e o entorno ajuda a entender a qualidade da localização.
• Analise o Memorial Descritivo: Esse documento detalha todos os materiais e acabamentos que serão utilizados na construção.
• Atenção ao RGI e certidões: O Registro Geral de Imóveis e as certidões negativas da construtora são garantias essenciais.
• Conte com um corretor especializado: Um profissional do mercado local conhece os melhores lançamentos e pode ajudar na negociação e análise contratual.