Sião Residence: o lançamento da Nagazaki na Maranduba
O Sião Residence é o lançamento da Nagazaki Incorporadora na Maranduba, em Ubatuba, a 242 m do mar. Tem lofts de 35 m² e apartamentos de 2 suítes com 66 m², todos com varanda gourmet e churrasqueira, e um lazer com piscina de borda infinita, jacuzzis e academia. A entrega está prevista para abril de 2029, e o pagamento é feito direto com a incorporadora durante a obra.
O que procura quem quer um lançamento na Maranduba
Quem busca apartamento na Maranduba normalmente quer três coisas: ficar perto da praia, pagar uma entrada que caiba no bolso e ter lazer no prédio para os dias de chuva. A região sul de Ubatuba tem poucos prédios novos, porque a maior parte do bairro é de casas e condomínios horizontais. Por isso um lançamento a menos de 300 m do mar, com piscina e academia, chama a atenção de quem quer veranear com a família, morar perto de Caraguatatuba ou comprar um loft para os fins de semana.
Como é a Maranduba, em Ubatuba
A Maranduba fica na região sul de Ubatuba, a cerca de 25 km do Centro e perto da divisa com Caraguatatuba. A Praia da Maranduba tem mar calmo, cerca de 2 km de extensão e orla com quiosques, restaurantes e sorveterias. É procurada por famílias com crianças e para passeios de barco e esportes aquáticos. O bairro tem mercados, farmácias, posto de saúde e comércio local, e o acesso é pela Rodovia Rio-Santos. Para banho, consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.
As plantas do Sião Residence
Loft de 35 m²
Sala e quarto num ambiente só, cozinha aberta para a varanda gourmet com churrasqueira, banheiro e 1 vaga descoberta. Pela tabela de 03/11/2026, há as unidades 111 e 112, no 1º andar, a partir de R$ 270.392. Veja a ficha do loft de 35 m² à venda na Maranduba.
Apartamento de 2 suítes com 66 m²
Duas suítes, lavabo, estar, cozinha e varanda gourmet com churrasqueira, com 1 vaga descoberta. A unidade disponível é a 414, no 4º andar, por R$ 455.204 na tabela de 03/11/2026. Veja a ficha do apartamento de 2 suítes na Maranduba.
Lazer com piscina de borda infinita
O lazer do Sião tem piscina de borda infinita, jacuzzis, prainha, sauna molhada, academia, espaço yoga, área gourmet social, lounge com fire pit, área kids, pet place, espaço de contemplação, armário náutico e bicicletário. Os apartamentos têm fechadura inteligente e sensores de gás e CO2.
Como comprar: pagamento direto com a incorporadora
No Sião o pagamento é feito direto com a Nagazaki durante a obra: reserva, ato, 11 parcelas da entrada, complemento da entrada em 29 parcelas, 29 mensais e 6 intermediárias, com correção semestral pelo INCC. No loft de 35 m², por exemplo, a tabela de 03/11/2026 prevê ato de R$ 13.519 e mensais de R$ 3.467. Os valores são sugestivos, de referência, e o Registro de Incorporação está em processo no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba.
Vale a pena morar na Maranduba?
Para quem gosta de praia calma e de um bairro mais tranquilo, sim. A Maranduba tem o ritmo de praia de família, fica perto de Caraguatatuba, onde há shopping, hospital regional e mais serviços, e tem comércio do dia a dia no próprio bairro. Quem trabalha no Centro de Ubatuba precisa contar com o trajeto pela Rio-Santos.
- Distância do mar: 242 m
- Plantas: loft de 35 m² e 2 suítes de 66 m²
- Entrega prevista: abril de 2029
- Pagamento: direto com a Nagazaki, durante a obra
Perguntas frequentes sobre o Sião Residence
Onde fica o Sião Residence?
Na Maranduba, região sul de Ubatuba/SP, a 242 m do mar.
Quem é a incorporadora?
A Nagazaki Incorporadora, a mesma do Olive Residence, no Itaguá.
Quanto custa um apartamento no Sião?
Pela tabela de 03/11/2026, o loft de 35 m² sai a partir de R$ 270.392 e o apartamento de 2 suítes de 66 m² por R$ 455.204, valores sugestivos.
Quando o Sião fica pronto?
A entrega está prevista para abril de 2029.
Precisa de financiamento bancário?
Não durante a obra: o pagamento é direto com a Nagazaki, em parcelas corrigidas pelo INCC.
A Praia da Maranduba é boa para banho?
É uma praia de mar calmo, procurada por famílias. Consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.
Tem vaga de garagem?
Sim, as unidades à venda têm 1 vaga descoberta.
Outros lançamentos da Nagazaki e de Ubatuba
A Nagazaki Incorporadora tem outros prédios em Ubatuba, cada um num bairro:
- Sinai Residence, 2 suítes e cobertura no Tenório
- Moriah Residence, loft e cobertura no Itaguá
- Olive Residence, lançamento no Itaguá em frente à Praça do Cristo
Para comparar com os outros prédios da cidade, veja o guia de apartamentos em Ubatuba à venda e a Central de lançamentos em Ubatuba. Se ainda está decidindo a cidade, leia Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar.
Como conhecer o Sião Residence
A Alexia Negócios Imobiliários acompanha a compra do começo ao fim: confirma as unidades disponíveis, envia as plantas e a proposta e agenda a visita. Fale pelo WhatsApp (12) 3197-4722 ou veja tudo no site do Sião Residence.
Imagens ilustrativas. Valores da tabela de 03/11/2026, sugestivos e sujeitos a alteração e à disponibilidade. Registro de Incorporação em processo no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba.