Apartamento no Edifício Segóvia Residencial - Lançamento - Apartamento 2 dormitórios com suíte no Indaiá, Caraguatatuba - #180

Apartamento no Edifício Segóvia Residencial em Caraguatatuba - LW Construtora

Apartamento 2 dormitórios com suíte no Indaiá, Caraguatatuba: Segóvia Residencial

O Segóvia Residencial é o lançamento da LW Construtora e Incorporadora no bairro Indaiá, em Caraguatatuba: duas torres numa quadra inteira entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco, a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá. Este apartamento tem de 72,3 a 75,3 m² privativos, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, varanda gourmet com churrasqueira e 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade, com obra a preço de custo direto com a construtora.

Planta e ambientes

São três plantas, todas com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar e jantar integradas à cozinha, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira:

• 72,3 m² (finais 01 e 05): a partir de R$ 588.549,28
• 75,3 m² (finais 02 e 04), com a maior varanda da planta-tipo: a partir de R$ 592.343,49
• 74,5 m² (finais 03 e 06), com suíte ampla e sala em L: a partir de R$ 598.422,69

Lazer do condomínio

O lazer fica junto das torres, no térreo:

• Piscina adulto com raia
• Piscina infantil
• Deck com espreguiçadeiras
• Academia equipada
• Salão de festas com espaço gourmet
• Portaria com guarita
• Bicicletário

Características do imóvel no Indaiá

• 72,3 m² de área privativa (plantas de 72,3 a 75,3 m²)
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade
• Cerca de 650 m da Praia do Indaiá
• Condomínio com 2 torres, piscina e academia
• Obra a preço de custo

Como é morar no Indaiá?

O Indaiá é um dos bairros mais completos de Caraguatatuba, perto do centro (cerca de 2 km da Praça da Matriz). A Praia do Indaiá tem areia clara, mar calmo, calçadão e ciclovia. Perto do terreno ficam a ETEC e o IFSP, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços de saúde, e os shoppings Caraguá Praia e Serramar estão a pouco mais de 2 km. As ruas são planas, boas para ir à praia a pé ou de bicicleta. Para saber se a praia está própria para banho em determinada semana, consulte o boletim de balneabilidade da CETESB.

Condições: obra a preço de custo, direto com a LW

A partir de R$ 588.549,28 (tabela de setembro/2026). O pagamento é feito direto com a construtora, sem banco durante a obra: entrada de R$ 50 mil, 36 parcelas mensais de R$ 7 mil, 3 anuais de R$ 50 mil (dezembro de 2026, dezembro de 2027 e junho de 2028) e uma parcela final em agosto de 2029. Como a obra é a preço de custo, as parcelas são atualizadas conforme o contrato.

O empreendimento tem Registro de Incorporação R.4 da matrícula nº 75.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba. A obra já começou (relatório de julho/2026). Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

Outras opções no Segóvia Residencial

• Cobertura duplex de 108 a 113 m² com 3 dormitórios no Segóvia Residencial, Indaiá

Por que conhecer este imóvel?

Prédio novo a uma caminhada da praia, num bairro com tudo perto, e pagamento direto com quem constrói. Agende com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722 uma visita ao terreno ou uma videochamada e conheça as plantas, a implantação das torres e as unidades disponíveis.

Perguntas frequentes

Onde fica o Segóvia Residencial?
No bairro Indaiá, em Caraguatatuba (SP), numa quadra inteira entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco, a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá.

A Praia do Indaiá, em Caraguá, é boa?
É uma praia urbana de mar calmo, com calçadão, ciclovia e quiosques, procurada por famílias. A balneabilidade muda ao longo do ano; consulte o boletim semanal da CETESB.

Quem constrói o Segóvia?
A LW Construtora e Incorporadora, com 10 anos de atuação no litoral norte de São Paulo e prédios entregues em Caraguatatuba e Ubatuba. A comercialização é da Alexia Negócios Imobiliários.

Quais plantas o Segóvia tem?
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet de 72,3, 74,5 e 75,3 m², e coberturas duplex de 108 a 113 m² com 3 dormitórios e terraço.

Como funciona a obra a preço de custo?
O comprador paga o custo da construção direto à construtora, sem banco durante a obra. As parcelas são atualizadas conforme o contrato, e a Alexia explica as regras antes da assinatura.

Quantas vagas tem cada unidade?
Os apartamentos têm 1 ou 2 vagas, conforme a unidade, e as coberturas têm 2 vagas.

O Segóvia tem Registro de Incorporação?
Sim: R.4 da matrícula nº 75.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.

A obra já começou?
Sim. Pelo relatório de julho/2026, a estrutura já chegou ao 1º pavimento. A data de entrega consta no contrato e a Alexia confirma a previsão atualizada com a construtora.