Apartamento no Edifício Ruy Barbosa Residencial - Em Construção - Apartamento 2 suítes com lavabo no Porto Novo, Caraguatatuba - #235

Apartamento no Edifício Ruy Barbosa Residencial em Caraguatatuba

Apartamento de 2 suítes à venda no Porto Novo, em Caraguatatuba

Este apartamento é a planta de 66 m² com 2 suítes e lavabo do Ruy Barbosa Residencial, lançamento da Delfi Incorporadora com obra da Construtora Tabaporã no bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, litoral norte de São Paulo. Tem sacada gourmet com churrasqueira a carvão, 1 vaga e fica a cerca de 400 m da praia. A entrada parte de 10% no financiamento bancário, com parcelas durante a obra.

Duas suítes e lavabo para a família

Cada quarto tem banheiro próprio, e o lavabo atende a sala, o que ajuda quem recebe família e amigos na temporada. A sacada gourmet com churrasqueira a carvão fica junto do estar. A mesma planta também existe numa versão de 69 m², com sacada maior: a Alexia passa as unidades disponíveis de cada uma.

Características do apartamento de 2 suítes com lavabo, 66 m²

• Área privativa de 66,20 m²
• 2 suítes
• Lavabo
• Sala de estar integrada à cozinha
• Sacada gourmet com churrasqueira a carvão
• Piso porcelanato em todo o apartamento
• 1 vaga de garagem e hobby box

Lazer com 19 espaços

O condomínio tem 19 espaços de lazer entre o térreo e o sobressolo, com itens pouco comuns em Caraguatatuba:

• Piscina coberta e climatizada e piscina externa integrada
• Private pool house e sauna úmida
• Mini golf, salão de jogos e mini cinema
• Espaço fitness e coworking
• Salão de festas, lounge e espaço fogo de chão
• Brinquedoteca, playground, pet care e bicicletário

No térreo ficam o mini market com self-checkout e a vaga para carro elétrico, e cada unidade tem um hobby box na garagem. A entrada do condomínio tem uma pirâmide de vidro.

O Ruy Barbosa Residencial

São 108 apartamentos em 2 torres, Águia e Haia, com 9 pavimentos-tipo cada, num terreno de 3.160,21 m². Em todas as plantas cada quarto é uma suíte. A incorporação é da Delfi Incorporadora e a construção da Construtora Tabaporã. O apartamento decorado fica no plantão de vendas, ao lado do canteiro de obras.

Andamento da obra

A obra está em andamento desde 2026: fundações e aterro concluídos, estrutura e alvenaria avançando. O último percentual divulgado pela construtora foi de 30,69% em julho de 2026 (informação atualizada em novembro de 2026). A entrega das chaves está prevista para novembro de 2027.

Como é morar no Porto Novo, em Caraguatatuba?

O Porto Novo fica na região sul de Caraguatatuba, perto da divisa com São Sebastião e do acesso à Rodovia dos Tamoios (SP-99), que liga o litoral norte ao Vale do Paraíba e à Grande São Paulo. É um bairro de moradia, com comércio, escolas e serviços do dia a dia, e o centro da cidade fica a poucos minutos de carro.

O Ruy Barbosa Residencial fica ao lado da Praça Rui Barbosa, a cerca de 400 m da Praia do Porto Novo, de mar calmo e faixa de areia larga, perto da foz do Rio Juqueriquerê. A qualidade da água muda semana a semana, principalmente depois de chuva: antes de entrar no mar, consulte o boletim de balneabilidade da CETESB.

Valores e formas de pagamento

Pela tabela de novembro de 2026, esta planta parte de R$ 554.900 (unidade 15 da Torre Haia, no 1º andar, com vista para a praça). O valor muda conforme o andar, a torre e a vista.

• Com financiamento bancário: R$ 55.490 de ato (10%), 11 parcelas mensais de R$ 2.522,27, 1 semestral de R$ 27.745 e R$ 443.920,03 financiados pelo banco (80%), sujeito à aprovação de crédito.
• Direto com a incorporadora: R$ 138.725 de entrada (25%), 11 mensais de R$ 15.133,64, 1 semestral de R$ 110.980 e R$ 138.724,96 na entrega das chaves. O saldo é corrigido pelo INCC até o habite-se e, depois, pelo IGP-M mais 1% ao mês.

Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade de unidades. A Alexia simula a condição da unidade que você escolher.

Registro de Incorporação

O Ruy Barbosa Residencial tem Registro de Incorporação na matrícula nº 77.778 (R.3/77.778) do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba e Alvará de Construção nº 140/2025 da Prefeitura de Caraguatatuba.

Outras opções no Ruy Barbosa Residencial

• Apartamento de 1 suíte e 53 m² no Ruy Barbosa Residencial: a partir de R$ 444.800
• Apartamento de 3 suítes e 94 m² com 2 vagas no Ruy Barbosa Residencial: a partir de R$ 809.000

O lançamento completo, com as três plantas e o bairro, está na notícia Ruy Barbosa Residencial no Porto Novo: apartamentos de 1 a 3 suítes.

Site do Ruy Barbosa Residencial

Plantas, fotos do decorado, o andamento da obra e o mapa estão no site do Ruy Barbosa Residencial. Para comparar com outros lançamentos da cidade, veja o Ruy Barbosa na Central de Lançamentos de Caraguatatuba.

Por que conhecer este apartamento?

Porque junta apartamento novo em que todo quarto é suíte, lazer com piscina coberta e 19 espaços, a praia do Porto Novo a cerca de 400 m e obra já em andamento, com incorporação registrada. A Alexia mostra o decorado e a obra pessoalmente ou por videochamada, e passa as unidades disponíveis desta planta na hora.

Perguntas frequentes

Onde fica o Ruy Barbosa Residencial?
No bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, litoral norte de São Paulo, ao lado da Praça Rui Barbosa e a cerca de 400 m da praia.

Quanto custa o apartamento de 2 suítes com lavabo, 66 m²?
Pela tabela de novembro de 2026, a partir de R$ 554.900. O valor muda com o andar e a vista, e a tabela é atualizada todo mês.

Qual é a entrada?
No financiamento bancário, 10% de ato, 11 mensais e 1 semestral durante a obra, com 80% financiados. Direto com a incorporadora, 25% de entrada.

Posso usar o FGTS?
Pode, no financiamento bancário, desde que você se enquadre nas regras do FGTS e do banco. A Alexia ajuda a simular.

Quando o prédio fica pronto?
A obra está em andamento e a entrega das chaves está prevista para novembro de 2027. A data definitiva consta no contrato.

Quantas vagas tem o apartamento de 2 suítes?
1 vaga, além do hobby box na garagem.

O Ruy Barbosa Residencial tem Registro de Incorporação?
Sim: R.3 da matrícula nº 77.778 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.

O Porto Novo é bom para morar?
É um bairro de moradia, com comércio e escolas, praia de mar calmo e acesso rápido à Rodovia dos Tamoios. Vale visitar em dias e horários diferentes antes de decidir.

Posso visitar o decorado?
Sim, com horário marcado. O decorado fica no plantão de vendas, ao lado da obra: é só agendar com a Alexia pelo WhatsApp.

Imagens ilustrativas. Plantas com mobiliário de sugestão de decoração. Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.