Apartamento no Residencial Trieste - Lançamento - 250mts da Praia - #117

Apartamento no Residencial Trieste em Caraguatatuba - Lollo Ganassali

Residencial Trieste na Praia Martim de Sá, em Caraguatatuba

A Praia Martim de Sá é uma das praias mais populares do Litoral Norte de São Paulo. Com sua extensa faixa de areia, calçadão com ciclovia e ampla oferta de quiosques, restaurantes e comércio, atrai famílias, turistas e compradores interessados em imóveis próximos ao mar.

A região é conhecida por sua infraestrutura urbana e por ser um dos bairros mais procurados para morar, passar temporadas ou adquirir um apartamento em Caraguatatuba.

O Residencial Trieste é um lançamento da Lollo Ganassali, localizado a aproximadamente 250 metros da Praia Martim de Sá. O empreendimento possui torre única, apenas 4 apartamentos por andar e área de lazer no térreo.

Apartamento de 2 suítes com 68,95 m²

A planta de 68,95 m² foi planejada para oferecer conforto, integração e funcionalidade. A distribuição dos ambientes atende quem procura um apartamento na Martim de Sá para morar, passar temporadas ou formar patrimônio perto da praia.

A integração entre sala, cozinha e varanda gourmet proporciona um ambiente agradável para o dia a dia, para receber amigos e aproveitar momentos em família.

Características do apartamento

• 68,95 m² de área privativa;
• 2 dormitórios, ambos suítes;
• 3 banheiros, considerando o lavabo;
• Sala para dois ambientes;
• Sala e cozinha integradas;
• Varanda gourmet;
• Churrasqueira a carvão;
• Área de serviço;
• Infraestrutura elétrica para ar-condicionado nos quartos e na sala;
• Gás individualizado por medidor;
• 1 vaga de garagem localizada no sobressolo;
• Vista para o mar em posições e andares específicos.

A vista e a posição solar variam de acordo com o final e o andar escolhido. Consulte as unidades disponíveis antes de enviar sua proposta.

Área de lazer do Residencial Trieste

O condomínio foi planejado para proporcionar lazer, convivência e praticidade aos moradores, com ambientes localizados no térreo.

• Piscina;
• Solário;
• Academia;
• Salão de festas;
• Salão de jogos;
• Portaria e guarita;
• Interfone;
• Portão eletrônico;
• 2 elevadores com cabine em aço inox escovado.

Acabamentos previstos

• Bancada da varanda gourmet em granito Verde Ubatuba;
• Pingadeiras da varanda gourmet em granito Verde Ubatuba;
• Pia da cozinha em granito Verde Ubatuba;
• Cuba da cozinha em aço inox;
• Metais cromados de primeira linha;
• Guarda-corpo da varanda em alumínio e vidro incolor;
• Contrapiso preparado para receber porcelanato;
• Kits de revestimentos e porcelanato disponíveis para contratação à parte;
• Fachada com revestimento monocapa hidrofugado;
• Estrutura em alvenaria estrutural nos pavimentos tipo.

Plano de pagamento direto durante a construção

O Residencial Trieste é comercializado no regime de obra a preço de custo, nos termos da Lei nº 4.591/64. Durante a construção, os pagamentos são realizados diretamente conforme o plano estabelecido pela incorporadora.

Para os apartamentos de 2 suítes com 68,95 m², o plano de pagamento de referência apresenta:

• Entrada a partir de R$ 120.000,00, parcelada em até 4 vezes;
• 36 parcelas mensais de aproximadamente R$ 5.457,92;
• 5 parcelas semestrais de R$ 20.000,00;
• Valor total de referência a partir de R$ 416.485,00.

Os valores variam conforme o andar e a posição da unidade. Preços, parcelas, disponibilidade e condições comerciais estão sujeitos à tabela vigente no momento da proposta.

Como funciona a obra a preço de custo?

Na modalidade de obra a preço de custo, os adquirentes realizam contribuições ao longo da construção para atender ao orçamento e aos custos necessários para a execução do empreendimento.

As contribuições são baseadas no orçamento da obra e podem ser atualizadas conforme sua evolução e seu custo real. Os critérios, prazos, direitos e obrigações estão definidos no contrato e nos documentos oficiais do empreendimento.

• Pagamento durante a construção: as contribuições seguem o cronograma financeiro do empreendimento.
• Pagamento direto: os pagamentos durante a obra são realizados conforme as orientações da incorporadora.
• Reajuste pelo custo real: os valores podem ser atualizados de acordo com a evolução e as necessidades da construção.
• Acompanhamento: o andamento físico e financeiro segue as regras estabelecidas nos documentos contratuais.

Entenda como funciona a modalidade de obra a preço de custo

Registro de Incorporação do Residencial Trieste

O Residencial Trieste possui Registro de Incorporação R.3/78.992, registrado na matrícula nº 78.992 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, nos termos do artigo 32 da Lei nº 4.591/64.

O Registro de Incorporação reúne os documentos jurídicos, técnicos e administrativos apresentados para a comercialização das futuras unidades do empreendimento.

• Incorporadora e construtora: Lollo Ganassali Construtora e Incorporadora;
• Registro de Incorporação: R.3/78.992;
• Matrícula: nº 78.992 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba;
• Prenotação: nº 256.097;
• Alvará de Construção: nº 293/2026;
• Projeto arquitetônico: Braulio Campana – CAU 110798-4;
• Responsável técnico: Rodrigo Ganassali – CREA 5070461531-SP;
• Parceira comercial: Alexia Negócios Imobiliários – CRECI/SP 48.672-J.

Início da obra e previsão de entrega

• Início previsto da obra: dezembro de 2026;
• Prazo previsto de construção: 36 meses;
• Entrega prevista: dezembro de 2029.

O cronograma deverá ser confirmado no contrato e nos documentos oficiais do empreendimento.

Lollo Ganassali Construtora e Incorporadora

O Residencial Trieste é uma incorporação da Lollo Ganassali Construtora e Incorporadora, empresa com empreendimentos entregues e em desenvolvimento em Caraguatatuba.

A Alexia Negócios Imobiliários atua como parceira comercial da construtora na apresentação das plantas, posições, unidades, valores e condições de pagamento.

Localização na Praia Martim de Sá

O Residencial Trieste está localizado na Rua Victor Meirelles, 242, Jardim Bela Vista, região da Martim de Sá, em Caraguatatuba, a aproximadamente 250 metros da praia.

A localização oferece acesso ao calçadão, ciclovia, mercados, farmácias, padarias, restaurantes, quiosques e aos principais serviços do bairro.

Perguntas frequentes sobre o Residencial Trieste

Qual é a metragem dos apartamentos?

Os apartamentos possuem 68,95 m² de área privativa, com 2 suítes, lavabo, sala e cozinha integradas, varanda gourmet e 1 vaga de garagem.

O Residencial Trieste possui Registro de Incorporação?

Sim. O empreendimento possui Registro de Incorporação R.3/78.992, na matrícula nº 78.992 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.

Quando o Residencial Trieste será entregue?

O início da obra está previsto para dezembro de 2026, com prazo estimado de 36 meses e entrega prevista para dezembro de 2029.

Qual é a distância até a Praia Martim de Sá?

O Residencial Trieste está localizado a aproximadamente 250 metros da Praia Martim de Sá.

A entrada pode ser parcelada?

Sim. Conforme a condição comercial vigente, a entrada pode ser parcelada em até 4 vezes. O valor depende do andar e da unidade escolhida.

O pagamento é feito por financiamento bancário?

Durante a construção, o pagamento segue o plano direto da obra a preço de custo. As condições, reajustes e responsabilidades estão definidos no contrato e nos documentos oficiais do empreendimento.

Consulte as unidades disponíveis

Os valores variam conforme o andar, o final e a disponibilidade de cada unidade. Entre em contato para receber a tabela atualizada, conhecer as posições disponíveis e solicitar uma simulação completa do plano de pagamento.

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Consultar unidades pelo WhatsApp: (12) 3197-4722

Imagens meramente ilustrativas. Valores, unidades, disponibilidade, materiais, condições de pagamento e cronograma poderão ser alterados. Consulte a tabela vigente, o memorial descritivo, o contrato e os documentos oficiais da incorporação. Este anúncio não representa promessa de rentabilidade ou garantia de valorização.