Quem procura apartamento à venda no Massaguaçu, em Caraguatatuba, quase sempre quer as mesmas três coisas: praia perto, espaço para receber a família e uma forma de pagamento que caiba no planejamento. O My Way, pré-lançamento da Incorporadora Jardim do Sol, foi pensado nessa direção: são apartamentos de 71 m² com 2 suítes, lavabo e varanda gourmet, a cerca de 150 m da Praia do Massaguaçu. Neste guia você vê a planta, o bairro, as condições e o que conferir antes de comprar.
O que o comprador procura em um apartamento no Massaguaçu
O Massaguaçu atrai tanto quem quer morar quanto quem quer um apartamento de veraneio perto do mar. Na hora de comparar os prédios, estes pontos costumam pesar mais:
- Distância a pé até a areia: faz diferença no dia a dia, principalmente com crianças e com as coisas de praia.
- Quantidade de suítes: duas suítes evitam a fila do banheiro quando a família ou os amigos vêm passar o fim de semana.
- Varanda gourmet: na praia, é onde todo mundo acaba ficando.
- Tamanho do prédio: menos apartamentos por andar dão mais privacidade.
- Forma de pagamento: quanto vai na assinatura e como fica o restante durante a obra.
Como é a Praia do Massaguaçu
A Praia do Massaguaçu é uma das maiores de Caraguatatuba, com mar aberto, calçadão, quiosques e ciclovia na orla. O bairro tem mercados, padarias, restaurantes e pousadas, e a Rodovia Rio-Santos liga o Massaguaçu ao centro de Caraguatatuba e a Ubatuba. Para banho, consulte sempre a balneabilidade atualizada no site da CETESB.
O acesso ao bairro também está em pauta: leia sobre a duplicação da Rio-Santos e os apartamentos no Massaguaçu.
My Way: o pré-lançamento da Jardim do Sol no Massaguaçu
O My Way é um prédio de 6 andares em terreno de esquina. Do 1º ao 5º andar ficam 20 apartamentos, 4 por andar, todos com a mesma planta. No 6º andar ficam 4 coberturas duplex, que no momento não estão à venda. No térreo estão a piscina com solário, o jardim, a garagem e a portaria.
A planta de 71 m² com 2 suítes
O apartamento de 71 m² com 2 suítes no My Way tem lavabo, sala e cozinha em conceito aberto, varanda gourmet integrada, preparação para climatização, gás e 1 vaga de garagem. Cada quarto tem banheiro próprio, e as visitas usam o lavabo.
Os quatro finais
- Finais 01 e 02: de frente para a rua, com vista mar lateral.
- Final 03: varanda voltada para a lateral esquerda do prédio.
- Final 04: varanda voltada para a lateral direita do prédio.
Planta, fotos e a posição de cada final estão no site oficial do My Way Massaguaçu.
Valores e como comprar
Os valores são sugestivos, informados pela incorporadora em outubro de 2026 e sujeitos a alteração: de R$ 560.900, no 1º e no 2º andar, a R$ 617.700, no 5º andar.
O pagamento é de 20% na assinatura do contrato e 80% com financiamento bancário durante a obra, sujeito a aprovação de crédito. No apartamento de R$ 560.900, são R$ 112.180 na assinatura e R$ 448.720 financiados. A Alexia faz a simulação com você antes da assinatura.
O início da obra está previsto para o 1º semestre de 2027, com prazo de 30 meses de construção, segundo a incorporadora.
Pré-lançamento e Registro de Incorporação
O My Way está em fase de pré-lançamento. Aguarde o Registro de Incorporação para as informações oficiais. Até lá, quem deixa os dados entra no cadastro de prioridade e é avisado primeiro quando as reservas forem confirmadas.
Para entender essa fase, leia pré-lançamento imobiliário: o que é e como funciona.
Vale a pena morar em Caraguatatuba?
Depende do que você procura. Caraguatatuba tem praia, comércio e serviços o ano inteiro, e por isso atrai tanto quem quer morar quanto quem quer um apartamento de veraneio. Se ainda está decidindo, veja Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar e o guia de apartamentos em Caraguatatuba.
Checklist antes de comprar apartamento na planta no Massaguaçu
- Peça o número do Registro de Incorporação antes de assinar o contrato.
- Leia o memorial descritivo: é ele que diz o acabamento que você vai receber.
- Faça a simulação do financiamento e confirme a aprovação de crédito.
- Confira no contrato o prazo de obra.
- Visite o terreno e faça o caminho até a praia a pé.
- Compare com outros prédios do bairro na Central de Lançamentos em Caraguatatuba.
Dois guias ajudam nessa hora: o que verificar antes de comprar um apartamento na planta e como o patrimônio de afetação protege quem compra na planta.
Perguntas frequentes
Onde fica o My Way?
No bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba/SP, a cerca de 150 m da Praia do Massaguaçu.
Quanto custa um apartamento no My Way?
Valor sugestivo a partir de R$ 560.900 no 1º e no 2º andar, chegando a R$ 617.700 no 5º andar, sujeito a alteração.
Como funciona o pagamento?
20% na assinatura do contrato e 80% com financiamento bancário durante a obra, sujeito a aprovação de crédito.
Quantos apartamentos tem o prédio?
20 apartamentos de 71 m² à venda, do 1º ao 5º andar, com 4 por andar. As 4 coberturas duplex do 6º andar não estão à venda no momento.
A Praia do Massaguaçu é boa?
É uma das maiores de Caraguatatuba, com mar aberto, calçadão e quiosques. Para banho, consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.
Onde fica a Praia do Massaguaçu?
Em Caraguatatuba, no litoral norte de São Paulo, ao longo da Rodovia Rio-Santos, no caminho para Ubatuba.
Quando começa a obra?
O início está previsto para o 1º semestre de 2027, com prazo de 30 meses de construção.
Posso visitar?
Sim, com horário marcado. Você conhece o terreno, o bairro e o caminho até a praia com a Alexia.
Receba a planta e a simulação
Quer saber os andares disponíveis e simular o financiamento? Fale com a Alexia pelo WhatsApp ou veja tudo no site do My Way.
Imagens meramente ilustrativas. My Way, empreendimento da Incorporadora Jardim do Sol no Massaguaçu, Caraguatatuba/SP, em fase de pré-lançamento: aguarde o Registro de Incorporação para as informações oficiais. Valores sugestivos, de referência, sujeitos a alteração e à disponibilidade, que não constituem oferta de venda. Financiamento sujeito a aprovação de crédito. Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.