Quem procura apartamento mobiliado frente mar em Ubatuba quer, quase sempre, a mesma coisa: comprar, pegar a chave e já passar o primeiro fim de semana na praia, sem ter de escolher móveis, esperar entrega e contratar montagem longe de casa. É isso que a RHALC Incorporadora está preparando no Riva Del Mare, na orla do Perequê-Açu: cinco apartamentos da Torre A entregues mobiliados e decorados, prontos para receber 8 pessoas, dois deles de frente para o mar e com spa aquecido na varanda.
O que procura quem quer um apartamento mobiliado na praia
Quem compra mobiliado no litoral costuma ter um destes perfis:
- Família que mora longe: São Paulo, Vale do Paraíba e sul de Minas. Mobiliar à distância custa tempo e viagens; com o apartamento pronto, a primeira ida já é de descanso.
- Quem quer usar logo: passar as férias ou o fim de ano no apartamento novo, sem obra de decoração pela frente.
- Quem pensa em alugar por temporada: o imóvel mobiliado já está pronto para o hóspede. O resultado depende da ocupação, da época e das regras do condomínio, e não há garantia de rendimento.
Para os três, além da mobília, pesam a localização, a vista e a forma de pagamento.
Perequê-Açu: a orla ao norte do Centro de Ubatuba
O Perequê-Açu fica logo ao norte do Centro de Ubatuba, no Litoral Norte de São Paulo. A orla é urbanizada, com calçadão, ciclovia, quiosques e quadras na areia, e o mar tem trechos para banho, stand up paddle, canoa havaiana e surf. O Centro, com bancos, comércio e o Shopping Iperoig, fica a cerca de 2 km. A balneabilidade muda ao longo do ano: consulte o boletim da CETESB antes de ir à praia.
O Riva Del Mare está na avenida da orla, ao lado da marina, a cerca de 30 m da areia (só a avenida separa o prédio da praia). Todas as unidades têm vista para o mar.
Riva Del Mare: os cinco apartamentos mobiliados
As unidades disponíveis ficam no 1º e no 2º andar da Torre A, com entrega prevista para 2026, segundo a incorporadora. Estas são entregues mobiliadas e decoradas:
103: 1 suíte com lavabo, 43 m²
Varanda gourmet com churrasqueira e vista lateral para o mar, 1 vaga. É a porta de entrada do prédio para quem quer um apartamento compacto pronto para usar. A 203, de mesma planta, já foi vendida.
105 e 205: 2 dormitórios (1 suíte), 70 m²
Varanda gourmet que contorna o apartamento, com vista para o mar e para a serra, 1 vaga. Recebe a família com conforto, com quartos já equipados com ar-condicionado.
201: 3 dormitórios (1 suíte), 90 m², frente mar
No 2º andar, de frente para a praia, com spa com hidromassagem e água aquecida na varanda e 2 vagas. Embaixo da churrasqueira da varanda, armários de material resistente à água.
202: 3 suítes com lavabo, 95 m², frente mar
Ao lado da 201, também com spa aquecido na varanda e 2 vagas. Tem 3 suítes e lavabo; no lugar dos armários sob a churrasqueira, uma prateleira na mesma pedra da bancada.
Plantas, implantação e galeria estão na página do Riva Del Mare, e o comparativo unidade por unidade está no artigo o que vem em cada apartamento mobiliado do Riva Del Mare.
O que vem e o que fica de fora
Pela informação da incorporadora em novembro/2026, o mobiliado inclui:
- sala mobiliada com TV de 50 polegadas;
- cozinha completa, com eletrodomésticos e utensílios;
- quartos com camas queen e cama auxiliar, colchões, travesseiros, protetores de colchão, TV de 40 polegadas e ar-condicionado;
- banheiros decorados;
- varanda gourmet com churrasqueira e kit, bancadas de pedra, bistrô e mesa de estudo ou trabalho;
- nas frente mar (201 e 202), o spa aquecido com hidromassagem, já instalado e funcionando.
Ficam por conta do comprador o ar-condicionado da sala e da varanda, persianas, cortinas, tapetes, roupa de cama e máquina de lavar. O fechamento da varanda só pode ser feito depois do habite-se, conforme as regras do condomínio. Para quem quer chegar com tudo pronto, a incorporadora pode indicar lojas e acompanhar a instalação desses itens, e o comprador paga direto aos fornecedores.
Um lazer maior ao lado do prédio
A incorporadora trocou a Torre B do projeto original por uma área de lazer maior no terreno ao lado: piscina com raia, sauna, duas churrasqueiras e salão de festas e jogos, com previsão para meados de 2027.
Valores e forma de pagamento
Na tabela da incorporadora de novembro/2026, sujeita a alteração, os mobiliados estão assim:
- 103 (1 suíte, 43 m²): R$ 781.827;
- 105 (2 dormitórios, 70 m²): R$ 1.195.278; 205: R$ 1.230.098;
- 201 (3 dormitórios frente mar, 90 m²): R$ 1.912.179;
- 202 (3 suítes frente mar, 95 m²): R$ 1.980.086.
O pagamento é direto com a incorporadora, sem banco: 30% de ato, 40% em 24 parcelas fixas (juros de 1% ao mês e INCC) e 30% na entrega das chaves (com INCC). Para receber as chaves é preciso ter 60% pago. A Alexia confirma o valor do dia de cada unidade e monta a simulação. O empreendimento tem Registro de Incorporação nº 63348, informado pela RHALC Incorporadora.
Vale a pena comprar em Ubatuba?
Ubatuba tem mais de 100 praias e uma orla com muita área preservada, o que limita a oferta de prédios novos perto do mar: boa parte dos lançamentos fica a algumas quadras da praia. Para comparar as duas cidades do Litoral Norte, leia Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar um imóvel. Outros prédios do bairro aparecem em apartamentos à venda no Itaguá e no Perequê-Açu, e todos os lançamentos da cidade estão na Central de Lançamentos de Ubatuba.
Checklist antes de comprar um mobiliado
- Peça a lista de itens por escrito, com marca e quantidade.
- Confira o que fica de fora (ar da sala, persianas, roupa de cama, máquina de lavar).
- Veja se armários e móveis da varanda são resistentes à maresia.
- Pergunte quem responde pela garantia dos móveis e eletrodomésticos.
- Compare o valor com a mesma unidade sem mobília, somando o que você gastaria para mobiliar no mesmo padrão.
- Visite o apartamento montado e veja a vista da varanda no horário em que pretende usar.
Perguntas frequentes
Quais apartamentos do Riva Del Mare são mobiliados?
A 103 (1 suíte, 43 m²), a 105 e a 205 (2 dormitórios, 70 m²) e a 201 e a 202 (frente mar, 90 e 95 m²). As outras unidades disponíveis são entregues sem mobília.
Para quantas pessoas é o apartamento mobiliado?
Segundo a incorporadora, o mobiliado recebe até 8 pessoas com conforto, contando as camas auxiliares.
O ar-condicionado está incluído?
Nos quartos, sim. O ar da sala e da varanda fica por conta do comprador.
O spa da varanda é aquecido?
Sim. Nas unidades frente mar (201 e 202), o spa tem hidromassagem e água aquecida e já está instalado.
Posso fechar a varanda?
Só depois do habite-se e conforme as regras do condomínio.
Quando é a entrega?
A Torre A tem entrega prevista para 2026 e a nova área de lazer, para meados de 2027, segundo a incorporadora.
Dá para financiar?
O pagamento padrão é direto com a incorporadora. Financiamento bancário, FGTS ou permuta a Alexia avalia caso a caso.
Conheça pessoalmente
A visita é com agendamento: você conhece o apartamento mobiliado e a vista da varanda, com a Alexia, no Perequê-Açu. Também dá para fazer uma videochamada pelo WhatsApp direto do prédio. Agende pela página de visita do Riva Del Mare ou fale com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722.
Imagens meramente ilustrativas. Valores, disponibilidade e itens do mobiliado informados pela RHALC Incorporadora em novembro/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.