Quem pesquisa apartamentos em Ubatuba costuma ter um de dois objetivos: morar no litoral norte de São Paulo o ano todo ou ter um imóvel para os fins de semana e as férias da família. Em 2026, dois empreendimentos do Grupo MRK chamam atenção por estarem em fase de lançamento e obra, com pagamento direto com a construtora: o Kadosh Residence, na Praia Grande, e o Residencial Tommasino, no bairro Silop. Neste guia, a Alexia Negócios Imobiliários reúne o que você precisa saber para comparar as opções.
O que procura quem quer comprar apartamento em Ubatuba
As buscas mais comuns mostram o que pesa na decisão: apartamento em Ubatuba a venda perto da praia, apartamento na planta em Ubatuba, opções na Praia Grande e compra direto com a construtora. Na prática, o comprador compara quatro pontos:
- Distância da praia: define o uso no dia a dia e o interesse de quem aluga por temporada.
- Tipologia: lofts e studios para quem quer praticidade; 2 dormitórios ou 2 suítes para famílias.
- Forma de pagamento: entrada, parcelas mensais e intermediárias durante a obra.
- Documentação: alvará, Registro de Incorporação e contrato.
Praia Grande: o bairro mais procurado para apartamentos em Ubatuba
A Praia Grande é uma das praias mais conhecidas de Ubatuba e concentra boa parte das buscas por apartamentos em Ubatuba na Praia Grande. O bairro tem comércio, restaurantes e fácil acesso à Rodovia Rio-Santos, o que agrada tanto quem vai morar quanto quem vem só na temporada. Para conhecer melhor a região, leia também Praia Grande em Ubatuba: por que este bairro atrai quem quer morar perto do mar.
Kadosh Residence: lofts e apartamentos a 200 m da Praia Grande
O Kadosh Residence fica numa rua residencial da Praia Grande, a cerca de 200 metros da areia. O projeto tem lofts de 35 a 37,93 m² e apartamentos de 1 e 2 suítes, todos com varanda gourmet com churrasqueira e vaga de garagem. O condomínio reúne 13 itens de lazer, com destaque para a piscina semiolímpica com solário no rooftop, piscina térmica, sauna, academia, cinema e coworking.
Lofts (studios) de 35 a 37,93 m²
Os lofts são a porta de entrada do empreendimento, pensados para quem quer um imóvel prático perto da praia. Veja fotos, planta e detalhes na página do studio no Residencial Kadosh, na Praia Grande em Ubatuba. Pelos valores sugestivos da tabela de 23/07/2026, os lofts começam em R$ 374.711,92.
Apartamentos de 1 e 2 suítes
Para famílias, há apartamento de 1 suíte + 1 dormitório com 66,82 m² e apartamentos de 2 suítes + lavabo com 68,71 m², com valores sugestivos a partir de R$ 679.411,43 e R$ 724.742,15, respectivamente.
O Kadosh tem Alvará de Construção nº 302/2026 da Prefeitura de Ubatuba, e o Registro de Incorporação está em processo no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba. Os valores divulgados são sugestivos, de referência, e a comercialização segue após o registro. Para um panorama do lançamento, veja também a matéria sobre o studio à venda na Praia Grande, em Ubatuba, no Residencial Kadosh.
Residencial Tommasino: apartamentos no Silop, perto do Centro
Para quem prefere morar perto do comércio e dos serviços, o Residencial Tommasino está em obra no bairro Silop, na Rua Antonio Marques do Valle, perto do Trevo do Pescador, de supermercados e da Câmara Municipal. O prédio tem elevador, armários privativos e lazer na cobertura, com piscina e fire pit. A construção é a preço de custo, com atualização semestral pelo IPCE, e a entrega está prevista para 36 meses após o início das obras.
Loft de 44,98 m² no Silop
A unidade 103 é um loft de 44,98 m² úteis (57,23 m² privativos) com suíte, cozinha americana, varanda e 1 vaga. Na tabela de 09/04/2026, sai por R$ 305.915,38. Veja fotos e planta na página do loft à venda no Silop, em Ubatuba, no Residencial Tommasino.
Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) com 63 m²
Há seis unidades de 1 suíte + 1 dormitório, com cerca de 63 m² úteis, banheiro social e 1 vaga, de R$ 404.590,86 a R$ 451.255,92 na mesma tabela. Confira as plantas na página do apartamento de 2 dormitórios à venda no Silop, em Ubatuba.
Como comprar um apartamento na planta em Ubatuba
Nos dois empreendimentos, o pagamento é feito direto com a construtora, com entrada, parcelas mensais e parcelas intermediárias durante a obra. No Tommasino, por exemplo, o loft 103 tem entrada de R$ 91.774,61, 36 mensais de R$ 4.198,84 e 5 intermediárias de R$ 12.596,52 (tabela de 09/04/2026). Valores e disponibilidade mudam com frequência; por isso, sempre confirme a tabela atualizada antes de decidir.
Antes de assinar, vale conhecer as proteções de quem compra na planta. Leia o que verificar antes de comprar um apartamento na planta e entenda o patrimônio de afetação.
Vale a pena morar em Ubatuba?
Ubatuba reúne dezenas de praias, Mata Atlântica preservada e um ritmo mais tranquilo que o das grandes cidades. A cidade é ligada ao Vale do Paraíba pela Rodovia Oswaldo Cruz e ao restante do litoral pela Rio-Santos. Quem trabalha de forma remota ou já pensa na aposentadoria costuma avaliar bem essa troca. Se você está em dúvida entre as duas cidades vizinhas, veja a comparação Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar um imóvel.
Checklist antes de escolher seu apartamento em Ubatuba
- Visite o bairro em dias e horários diferentes.
- Confira a distância real até a praia e até o comércio.
- Peça a tabela atualizada, com entrada, mensais e intermediárias.
- Confirme alvará, Registro de Incorporação e prazo de obra.
- Compare o valor do condomínio e o que o lazer oferece.
- Leia o contrato com calma antes de assinar.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Ubatuba
Onde comprar apartamento em Ubatuba perto da praia?
A Praia Grande é um dos bairros mais procurados. O Kadosh Residence fica a cerca de 200 metros da areia.
Tem apartamento na planta em Ubatuba?
Sim. O Kadosh Residence (Praia Grande) está em lançamento e o Residencial Tommasino (Silop) está em obra, ambos do Grupo MRK.
Dá para comprar apartamento em Ubatuba direto com a construtora?
Sim. Nos dois empreendimentos, o pagamento é feito direto com a construtora, em parcelas durante a obra.
Quanto custa um apartamento em Ubatuba na planta?
Nas tabelas citadas, há opções a partir de R$ 305.915,38 (loft no Tommasino) e lofts a partir de R$ 374.711,92 no Kadosh (valores sugestivos). Os valores mudam; confirme com a Alexia.
O bairro Silop, em Ubatuba, é bom para morar?
O Silop fica na área urbana, perto de supermercados, da Câmara Municipal e do Trevo do Pescador, com acesso rápido ao Centro. Vale conhecer pessoalmente.
Morar em Ubatuba vale a pena?
Depende do seu estilo de vida: a cidade oferece natureza e tranquilidade, com acesso ao Vale do Paraíba pela Rodovia Oswaldo Cruz. Visitar antes de decidir ajuda muito.
Apartamento em Ubatuba serve para aluguel por temporada?
Muitos compradores avaliam essa possibilidade, mas regras de condomínio e demanda variam. Consulte a convenção do condomínio antes de contar com essa renda.
Fale com a Alexia
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Valores de referência das tabelas citadas (Kadosh: 23/07/2026, valores sugestivos; Tommasino: 09/04/2026), sujeitos a alteração sem aviso prévio. O Kadosh Residence será comercializado após o Registro de Incorporação, nos termos do Art. 32 da Lei nº 4.591/64. Alexia Negócios Imobiliários · CRECI/SP 48.672-J.