Quem procura apartamentos no Indaiá, em Caraguatatuba, costuma querer três coisas: ir à praia a pé, ter comércio e serviços por perto e pagar um valor que caiba no planejamento. O Segóvia Residencial, lançamento da LW Construtora e Incorporadora, foi pensado para esse perfil: duas torres a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá, com apartamentos de 2 dormitórios com suíte, coberturas duplex e obra a preço de custo, direto com a construtora.
O que procura quem quer apartamento no Indaiá
O Indaiá é um dos bairros mais procurados de Caraguatatuba por quem quer morar o ano inteiro ou ter um apartamento de praia perto do centro. As buscas mais comuns são por apartamento à venda perto da praia, plantas com suíte e varanda gourmet, vaga de garagem e condomínio com piscina. Também pesa a forma de pagamento: muita gente prefere parcelar durante a obra, sem financiamento bancário nessa fase.
- Distância a pé até a areia
- Suíte, varanda com churrasqueira e vaga
- Lazer no condomínio
- Bairro com escola, mercado, farmácia e saúde perto
- Parcelas durante a obra
Como é morar no Indaiá, em Caraguatatuba
O Indaiá fica perto do centro de Caraguatatuba, a cerca de 2 km da Praça da Matriz. As ruas são planas, boas para ir à praia a pé ou de bicicleta. A Praia do Indaiá tem areia clara, mar calmo, calçadão e ciclovia, e é procurada por famílias.
No entorno do Segóvia ficam a ETEC e o IFSP, escolas estaduais e municipais, supermercados, farmácias, restaurantes e unidades de saúde, como o AME Caraguatatuba. Os shoppings Caraguá Praia e Serramar ficam a pouco mais de 2 km. Para saber se a praia está própria para banho em determinada semana, consulte o boletim de balneabilidade da CETESB.
Segóvia Residencial: apartamentos no Indaiá a 650 m da praia
O Segóvia ocupa uma quadra inteira entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco. São duas torres com térreo, dois pavimentos de garagem, 8 andares de apartamentos e coberturas duplex no último andar, num total de 104 unidades. O lazer tem piscina adulto com raia, piscina infantil, deck, academia e salão de festas com espaço gourmet, além de portaria com guarita e bicicletário.
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte (72 a 75 m²)
São três plantas de 72,3, 74,5 e 75,3 m², todas com 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala integrada à cozinha, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira, com 1 ou 2 vagas conforme a unidade. Pela tabela de setembro/2026, a partir de R$ 588.549,28. Veja fotos, plantas e detalhes do apartamento de 2 dormitórios com suíte no Segóvia Residencial, Indaiá.
Coberturas duplex de 3 dormitórios (108 a 113 m²)
As coberturas ficam no último andar das duas torres. No piso inferior, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala, cozinha e varanda gourmet; no piso superior, o 3º dormitório, banheiro, lavabo, sala e terraço com pergolado. São 2 vagas de garagem, a partir de R$ 978.973,19. Conheça a cobertura duplex de 3 dormitórios com terraço no Indaiá.
Como comprar: obra a preço de custo, direto com a LW
No Segóvia, o pagamento é feito direto com a construtora, sem banco durante a obra. Pela tabela de setembro/2026:
- Apartamentos: entrada de R$ 50 mil, 36 mensais de R$ 7 mil, 3 anuais de R$ 50 mil (dezembro de 2026, dezembro de 2027 e junho de 2028) e parcela final em agosto de 2029.
- Coberturas: entrada de R$ 150 mil, 36 mensais de R$ 7 mil, 3 anuais de R$ 100 mil e parcela final em agosto de 2029.
Na obra a preço de custo, as parcelas são atualizadas conforme o contrato. Entenda como funciona em modalidade a preço de custo. O empreendimento tem Registro de Incorporação R.4 da matrícula nº 75.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, e a obra já começou: pelo relatório de julho/2026, a estrutura chegou ao 1º pavimento. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.
Vale a pena morar em Caraguatatuba?
Caraguatatuba é a maior cidade do Litoral Norte de São Paulo, com comércio, serviços de saúde, faculdades e acesso pela Rodovia dos Tamoios, que liga a cidade a São José dos Campos e à capital. Para quem quer sair da capital ou do Vale do Paraíba e morar perto do mar, o Indaiá junta praia e vida de bairro. Para comparar com outros bairros, veja o guia de apartamentos em Caraguatatuba.
Checklist antes de comprar apartamento na planta
- Confira o Registro de Incorporação na matrícula do imóvel.
- Peça a tabela atualizada e o fluxo de pagamento por escrito.
- Entenda como as parcelas são atualizadas no contrato.
- Veja a planta da unidade, a posição na torre e o número de vagas.
- Visite o terreno e o bairro em horários diferentes.
Veja mais em o que verificar antes de comprar um apartamento na planta.
Perguntas frequentes
Onde fica o Segóvia Residencial?
No bairro Indaiá, em Caraguatatuba (SP), numa quadra entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco, a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá.
A Praia do Indaiá, em Caraguá, é boa?
É uma praia urbana de mar calmo, com calçadão, ciclovia e quiosques, procurada por famílias. A balneabilidade muda ao longo do ano; consulte o boletim semanal da CETESB antes de entrar no mar.
Quanto custa um apartamento no Segóvia?
Pela tabela de setembro/2026, os apartamentos de 2 dormitórios com suíte partem de R$ 588.549,28 e as coberturas duplex de 3 dormitórios, de R$ 978.973,19.
Quem constrói o Segóvia Residencial?
A LW Construtora e Incorporadora, com 10 anos de atuação no Litoral Norte de São Paulo e prédios entregues em Caraguatatuba e Ubatuba. A LW também lançou o Bilbao Residencial, na Praia das Palmeiras.
Precisa de financiamento bancário?
Não durante a obra. O pagamento é feito direto com a construtora, em entrada, mensais, anuais e parcela final.
A obra já começou?
Sim. Pelo relatório de julho/2026, a estrutura já chegou ao 1º pavimento. A data de entrega consta no contrato, e a Alexia confirma a previsão atualizada com a construtora.
O Indaiá fica longe do centro de Caraguatatuba?
Não. O bairro fica a cerca de 2 km da Praça da Matriz, com acesso fácil a comércio e serviços.
Agende sua visita
A Alexia Negócios Imobiliários comercializa o Segóvia Residencial. Fale com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722 para receber a tabela atualizada, ver as unidades disponíveis e agendar uma visita ao terreno ou uma videochamada. Mais detalhes em residencialsegovia.com.br.