A Praia da Tabatinga, em Caraguatatuba, é a última praia da cidade no sentido de Ubatuba: uma enseada de quase 2 km, com mar calmo, areia clara e a Mata Atlântica em volta. É ali que a Macro Construtora prepara o Reserva Costa Verde Tabatinga, um prédio novo com incorporação registrada e lançamento oficial no dia 17/11/2026. Neste guia você vê como é a região, como é o projeto e quanto custa um apartamento.
O que procura quem quer um apartamento na Tabatinga
Quem pesquisa a Tabatinga normalmente quer três coisas: sossego (longe do movimento do centro), praia boa para a família e um imóvel que sirva tanto para os fins de semana quanto para alugar na temporada. Até pouco tempo, a oferta na região era quase só de casas e de condomínios antigos. Um prédio novo, com lazer no rooftop e serviços de gestão, é novidade para essa parte do litoral.
Como é a Praia da Tabatinga
A Tabatinga fica no extremo norte de Caraguatatuba, na divisa com Ubatuba, a cerca de 18 km do centro (uns 20 minutos de carro pela Rodovia Rio-Santos) e a uns 25 minutos do centro de Ubatuba. Por estar na divisa, muita gente procura como "Tabatinga Ubatuba", mas a praia pertence a Caraguatatuba.
- Mar: enseada protegida, com poucas ondas e água rasa perto da areia, por isso é muito procurada por famílias com crianças.
- Estrutura: há quiosques com cadeiras e guarda-sóis ao longo da orla, pousadas, restaurantes e marinas.
- Natureza: morros cobertos de Mata Atlântica e trilhas para praias vizinhas, como a Praia da Porta.
Como em qualquer praia, a balneabilidade muda semana a semana. Antes de ir, consulte o boletim da CETESB.
Reserva Costa Verde Tabatinga: o lançamento da Macro na praia
O Reserva Costa Verde Tabatinga, apartamentos de 1 e 2 dormitórios na Praia da Tabatinga, fica na região do Portal Tabatinga, a cerca de 700 metros da areia. O projeto registrado pela construtora tem:
- 162 apartamentos em 9 pavimentos: 6 andares de apartamentos, 2 de garagem e o rooftop
- 7 plantas de 1 e 2 dormitórios, de 61 a 113 m², todas com varanda gourmet
- Face Mar com vista para o mar a partir do 3º andar
- Rooftop com piscina adulto e infantil, saunas, bar e bangalôs, com vista para o mar e para a serra
- Lazer no térreo: salão de festas, coworking, academia, salão de jogos, cafeteria, mini market, lavanderia, brinquedoteca e átrio com jardim e espelhos d'água
- Serviços Housi para quem quer usar o apartamento e também alugar quando não estiver lá
As imagens são ilustrativas; o que vale é o memorial descritivo. Fotos, plantas e mapa estão no site oficial do Reserva Costa Verde Tabatinga.
Quem é a Macro Construtora
A Macro tem 50 anos de história, mais de 450 obras concluídas e sede em São José dos Campos. Em Caraguatatuba, entregou o Safira Deckmar, apartamento frente mar no Jardim Britânia, hoje pronto para morar.
O que significa Powered by Housi
A Housi é uma plataforma de moradia e hospitalidade que faz a gestão do apartamento para o proprietário: anúncio, hóspedes, limpeza e manutenção quando ele não está usando. As unidades são registradas como comerciais, então o proprietário pode usar e alugar por temporada. A locação depende de ocupação, época e regras do condomínio, sem garantia de rentabilidade.
Valores e como comprar
A incorporação do Reserva Costa Verde está registrada no R.3 da matrícula nº 79.480 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba (23/09/2026), com patrimônio de afetação. Exemplo da tabela de lançamento: a unidade 422, com 61,26 m² (1 dormitório, Face Serra), sai por R$ 753.765,76, com ato de 20% e o restante em 42 parcelas mensais, ou em 42 mensais mais 6 semestrais, direto com a construtora. O valor muda conforme a metragem, o andar e a face. Valores sujeitos à disponibilidade e a alteração.
O lançamento oficial é no dia 17/11/2026, e quem está cadastrado com a Alexia escolhe a unidade antes. Veja todos os detalhes, as fotos e o valor na ficha do apartamento no Reserva Costa Verde Tabatinga. Entenda melhor essa fase em pré-lançamento imobiliário: o que é e como funciona.
Antes de escolher a unidade, vale conferir o registro da incorporação, o memorial descritivo e o regime da obra. Dois guias ajudam nessa hora: o que verificar antes de comprar um apartamento na planta e como o patrimônio de afetação protege quem compra na planta.
Vale a pena morar ou ter apartamento na Tabatinga?
Depende do que você procura. A Tabatinga combina com quem quer tranquilidade e natureza e aceita ficar mais longe do comércio do centro. Para quem divide o tempo entre o litoral e São Paulo ou o Vale do Paraíba, a posição entre Caraguatatuba e Ubatuba é um ponto a favor: dá para aproveitar as duas cidades. Se ainda está escolhendo a cidade, veja Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar e o guia completo de apartamentos em Caraguatatuba.
Checklist antes de escolher um apartamento na Tabatinga
- Visite a praia em dia de semana e no fim de semana, para sentir o movimento.
- Faça o trajeto até o centro de Caraguatatuba e até Ubatuba no horário em que você costuma circular.
- Confira a distância real do prédio até a areia no mapa.
- Em lançamento, peça o número do Registro de Incorporação antes de assinar qualquer coisa.
- Se pensa em alugar, entenda as regras do condomínio e como funciona a gestão.
- Compare com outros lançamentos da cidade na Central de Lançamentos de Caraguatatuba.
Perguntas frequentes sobre a Praia da Tabatinga
A Praia da Tabatinga em Caraguatatuba é boa?
É uma das praias mais tranquilas da cidade, com mar calmo e água rasa perto da areia, muito procurada por famílias. A balneabilidade varia: consulte o boletim da CETESB antes de ir.
A Praia da Tabatinga é de Caraguatatuba ou de Ubatuba?
De Caraguatatuba. Ela fica no extremo norte da cidade, bem na divisa com Ubatuba.
A Praia da Tabatinga tem quiosque?
Sim, há quiosques com cadeiras e guarda-sóis ao longo da orla, além de pousadas e restaurantes na região.
Como chegar à Praia da Tabatinga?
Pela Rodovia Rio-Santos (BR-101), sentido Ubatuba, a cerca de 18 km do centro de Caraguatatuba.
O Reserva Costa Verde é o condomínio Costa Verde Tabatinga?
O Reserva Costa Verde Tabatinga é um prédio novo da Macro Construtora, com 162 apartamentos e incorporação registrada. Para não confundir com condomínios e hotéis de nome parecido que já existem na região, confira sempre o nome completo e a construtora.
Qual é o preço dos apartamentos do Reserva Costa Verde?
Na tabela de lançamento, a unidade 422 (61,26 m²) sai por R$ 753.765,76, com ato de 20% e parcelas direto com a construtora. O valor muda conforme a metragem, o andar e a face.
Quantos dormitórios têm os apartamentos?
São 7 plantas de 1 e 2 dormitórios, de 61 a 113 m², com varanda gourmet. A de 61 m² pode virar 2 dormitórios e a de 90 m² pode virar 3, depois da entrega.
Dá para visitar o terreno?
Sim, com agendamento, pessoalmente ou por videochamada. A Alexia mostra o terreno, a praia e o entorno.
Escolha a sua unidade antes do lançamento
Quer acompanhar o lançamento na Praia da Tabatinga? Fale com a Alexia pelo WhatsApp ou faça o cadastro no site do Reserva Costa Verde Tabatinga. Você recebe a planta e a simulação da unidade que escolher, antes do lançamento de 17/11.
Imagens meramente ilustrativas. O Reserva Costa Verde Tabatinga é um empreendimento da Macro Construtora com incorporação registrada no R.3 da matrícula nº 79.480 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba (23/09/2026). Valores da tabela de lançamento de outubro/2026, sujeitos à disponibilidade da unidade e a alteração sem aviso prévio. Não constitui garantia de rentabilidade. Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.