O Residencial Riviera Martim de Sá é um condomínio de quatro torres da Lidera Empreendimentos que já está pronto para morar no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba. São apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 61 a 62 m², e coberturas duplex de 3 dormitórios, com lazer completo, a cerca de 1,1 km da Praia Martim de Sá. Nesta notícia você vê valores, fotos reais, localização e como comprar com financiamento pela Caixa.
O que procura quem quer um apartamento pronto em Caraguatatuba
Quem busca apartamentos em Caraguatatuba costuma ter uma de duas pressas: mudar logo para o litoral ou começar a usar o imóvel nas férias sem esperar a obra. Nesses casos, o apartamento na planta não resolve, porque a entrega leva anos. O apartamento pronto permite ver o andar, a vista e o acabamento antes de assinar, e ainda abre a porta do financiamento bancário com uso do FGTS.
O Riviera entra exatamente nesse perfil: prédio entregue, condomínio fechado com lazer, suíte, varanda gourmet e vaga de garagem, num dos bairros mais procurados da cidade. Para comparar com outras opções, vale ler o guia completo de apartamentos em Caraguatatuba.
Onde fica o Residencial Riviera Martim de Sá
O Riviera fica na Avenida Nilo Braga Garcez, no Jardim Casa Branca, parte do bairro Martim de Sá. Da borda do terreno até a areia são cerca de 1,1 km, uns 3 minutos de carro. A orla tem quiosques e restaurantes, e mercados, farmácias e o centro ficam a poucos minutos.
O acesso à Rodovia dos Tamoios e à Rio-Santos é rápido, o que ajuda quem sobe a serra para São Paulo e o Vale do Paraíba ou desce para Ubatuba e São Sebastião. Para conhecer melhor a região, veja também como é a Praia de Martim de Sá e a lista de apartamentos à venda em Martim de Sá.
Como é o Residencial Riviera
São quatro torres (A, B, C e D) num terreno de 6.008,71 m², cada uma com térreo, 7 andares-tipo de 6 apartamentos e as coberturas duplex no 8º andar, num total de 192 unidades e 2 elevadores por torre. O condomínio é fechado, com portaria na entrada.
O lazer fica no térreo, entre as torres: piscina adulto com deck, piscina infantil, lounge coberto, churrasqueira com pergolado, academia, salão de jogos e playground.
Apartamento de 2 dormitórios com suíte
São três plantas, todas com sala de estar e jantar integrada à cozinha, área de serviço, suíte, segundo dormitório, banheiro social, varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga de garagem:
- 61,92 m² (finais 1 e 4): a partir de R$ 423.127,72
- 61,22 m² (finais 2 e 3): a partir de R$ 437.022,02
- 61,65 m² (finais 5 e 6): a partir de R$ 437.022,02
Fotos, plantas e a ficha completa estão no anúncio do apartamento de 2 quartos com suíte no Residencial Riviera Martim de Sá.
Cobertura duplex de 3 dormitórios
No 8º andar ficam as coberturas duplex, de 122,44 a 123,84 m², com o pavimento de cima aberto para um terraço. Pela tabela de 01/10/2026, começam em R$ 719.214,68. São poucas unidades, e o valor muda conforme o final.
Valores e formas de pagamento
Pela tabela da construtora de 01/10/2026, os apartamentos de 2 dormitórios começam em R$ 423.127,72 e as coberturas duplex em R$ 719.214,68. O preço sobe conforme o andar, e a disponibilidade muda com as vendas.
Há dois caminhos para comprar:
- Financiamento bancário pela Caixa: por ser pronto, o imóvel pode ser financiado, com possibilidade de usar o FGTS, depois da aprovação do crédito e da avaliação do imóvel pelo banco.
- Tabela direta com a construtora: ato de 25% e o saldo em 48 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC.
A Alexia faz a simulação com a unidade escolhida, para você saber a entrada e a parcela antes da visita.
Registro e construtora
A construção e a incorporação são da Lidera Empreendimentos. A incorporação está registrada sob o nº 73.928 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, desde 22 de junho de 2023. Como o prédio já foi entregue, o comprador vê pronto o que vai receber.
Vale a pena morar em Caraguatatuba?
Caraguatatuba é a maior cidade do litoral norte de São Paulo, com comércio, hospitais, escolas e serviços funcionando o ano inteiro, e com acesso pela Tamoios a São José dos Campos e à capital. Por isso atrai tanto quem quer mudar de vez para a praia quanto quem procura um apartamento para as férias e os fins de semana. O Martim de Sá reúne as duas coisas: praia procurada e estrutura de bairro perto.
Checklist antes de visitar
- Escolha a planta: 61,92 m² (finais 1 e 4), 61,22 m² (finais 2 e 3) ou 61,65 m² (finais 5 e 6)
- Defina se prefere andar baixo, médio ou alto: o valor muda com o andar
- Separe a renda familiar e o saldo do FGTS para a simulação da Caixa
- Compare o financiamento bancário com a tabela direta (25% + 48 parcelas)
- Peça na visita para ver o lazer e a unidade que interessa
Perguntas frequentes sobre o Residencial Riviera Martim de Sá
Qual o valor do Riviera Martim de Sá?
Pela tabela de 01/10/2026, os apartamentos de 2 dormitórios começam em R$ 423.127,72 e as coberturas duplex em R$ 719.214,68.
Qual o endereço do Residencial Riviera Martim de Sá?
Avenida Nilo Braga Garcez, Jardim Casa Branca, bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba (SP). A visita é com horário marcado.
O Riviera Martim de Sá já está pronto?
Sim. As quatro torres estão prontas para morar.
Qual a distância até a praia?
Cerca de 1,1 km até a areia da Praia Martim de Sá, uns 3 minutos de carro.
Dá para financiar pela Caixa e usar o FGTS?
Sim, conforme a aprovação do crédito e a avaliação do imóvel. Também existe a tabela direta com a construtora.
Quantos quartos têm os apartamentos?
Os apartamentos-tipo têm 2 dormitórios com suíte; as coberturas duplex têm 3 dormitórios.
Onde vejo fotos do Residencial Riviera?
No anúncio do Riviera no site da Alexia e no site oficial do empreendimento, rivieramartimdesacaragua.com.br, que tem fotos reais do prédio pronto.
A Praia Martim de Sá é boa para banho?
É uma das praias mais procuradas de Caraguatatuba. Antes de entrar no mar, consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.
Agende sua visita ao Riviera
A Alexia mostra as torres, o lazer e as unidades livres, passa a tabela do dia e faz a simulação do financiamento. A visita é com horário marcado, pelo WhatsApp.
Valores da tabela da construtora de 01/10/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.