Quem procura cobertura duplex em Caraguatatuba quase sempre esbarra no mesmo problema: a maioria das opções novas ainda está na planta, com entrega para daqui a alguns anos. O Residencial Riviera Martim de Sá, da Lidera Empreendimentos, é uma exceção: o prédio está pronto para morar, e as coberturas duplex do 8º andar têm 3 dormitórios, de 122,44 a 123,84 m², com terraço com churrasqueira e pergolado. Nesta notícia você vê como é a cobertura, quanto custa, onde fica e como comprar.
O que procura quem quer uma cobertura no litoral
A cobertura atrai quem quer mais espaço do que um apartamento comum e um lugar ao ar livre só da família: o terraço vira a área do churrasco, das visitas e do fim de tarde. No litoral, ela também resolve a casa de veraneio sem a manutenção de uma casa, com portaria, piscina e lazer no condomínio.
Na hora de comparar, vale olhar quatro pontos: se a cobertura está pronta ou na planta, quantos dormitórios cabem no piso de baixo, o que tem no terraço e quantas vagas vêm com a unidade.
Como é a cobertura duplex do Riviera Martim de Sá
A cobertura ocupa dois pisos. No piso inferior ficam a sala de estar e jantar integrada à cozinha, a área de serviço, a varanda, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e o banheiro social. No piso superior ficam o 3º dormitório, mais um banheiro, a sala multiuso e o terraço descoberto, com churrasqueira, pia e pergolado.
No total são 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Plantas, fotos e ficha completa estão no anúncio da cobertura duplex de 3 dormitórios no Residencial Riviera Martim de Sá.
As três plantas e os valores
- 123,84 m² (finais 1 e 4): a partir de R$ 719.214,68
- 122,44 m² (finais 2 e 3): a partir de R$ 736.016,45
- 123,30 m² (finais 5 e 6), com o maior terraço: a partir de R$ 747.741,72
Valores da tabela da construtora de 01/10/2026. Na tabela havia 14 coberturas livres nas quatro torres, e a disponibilidade muda com as vendas.
Onde fica: bairro Martim de Sá, a 1,1 km da praia
O Riviera fica na Avenida Nilo Braga Garcez, no Jardim Casa Branca, parte do bairro Martim de Sá. Da borda do terreno até a areia da Praia Martim de Sá são cerca de 1,1 km, uns 3 minutos de carro. Não é frente para o mar. Mercados, farmácias e o centro de Caraguatatuba ficam a poucos minutos, e o acesso à Tamoios e à Rio-Santos é rápido.
Para ver outras opções no bairro, leia apartamentos à venda em Martim de Sá.
Prédio pronto, com lazer completo
São quatro torres prontas, com 2 elevadores cada, num condomínio fechado de 6.008,71 m², com portaria. No térreo ficam a piscina adulto com deck, a piscina infantil, o lounge coberto, a churrasqueira com pergolado, a academia, o salão de jogos e o playground. Quem prefere um apartamento menor no mesmo prédio tem o apartamento de 2 quartos com suíte e varanda gourmet no Riviera Martim de Sá, a partir de R$ 423.127,72. O panorama completo do condomínio está na notícia Residencial Riviera Martim de Sá: apartamento pronto em Caraguatatuba.
Como comprar a cobertura
- Financiamento bancário pela Caixa: por ser pronta, a cobertura pode ser financiada, com possibilidade de usar o FGTS, depois da aprovação do crédito e da avaliação do imóvel.
- Tabela direta com a construtora: ato de 25% e o saldo em 48 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC.
A incorporação está registrada sob o nº 73.928 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba. A Alexia faz a simulação com a cobertura escolhida antes da visita.
Outras coberturas duplex em Caraguatatuba
Para comparar, estas são as outras coberturas duplex anunciadas no site da Alexia:
- Cobertura duplex de 123 m² com spa no Cádiz Praia Clube, no Porto Novo: na planta, 3 dormitórios e 2 vagas
- Cobertura duplex de 108 a 113 m² no Segóvia Residencial, no Indaiá: na planta, 3 dormitórios e terraço
- Cobertura duplex de 146,83 m² no Caraguá Beach Center, no Centro: 3 dormitórios e 2 vagas
- Cobertura duplex de 223 m² no Safira Deckmar, na Praia das Palmeiras: prédio frente mar, pronto, 4 dormitórios
Cada uma tem um perfil: na planta ou pronta, na orla ou a algumas quadras da praia. A Alexia ajuda a comparar valores, prazos e formas de pagamento.
Checklist antes de visitar uma cobertura
- Confira o tamanho e o que tem no terraço (churrasqueira, pia, cobertura)
- Veja onde ficam os dormitórios: no Riviera, 2 embaixo e 1 em cima
- Pergunte o número de vagas e onde ficam na garagem
- Compare o financiamento bancário com a tabela direta
- Visite em horário de sol para ver a luz do terraço
Perguntas frequentes sobre cobertura duplex em Caraguatatuba
Quanto custa a cobertura duplex do Riviera Martim de Sá?
Pela tabela de 01/10/2026, a partir de R$ 719.214,68 (123,84 m²). As de 122,44 m² começam em R$ 736.016,45 e as de 123,30 m² em R$ 747.741,72.
A cobertura já está pronta?
Sim. As quatro torres do Riviera estão prontas para morar.
Quantos quartos tem?
3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros.
O terraço tem churrasqueira?
Sim, com pia e pergolado, ao lado da sala multiuso do piso superior.
Quantas vagas de garagem?
1 vaga.
A cobertura do Riviera é frente para o mar?
Não. Fica a cerca de 1,1 km da Praia Martim de Sá, uns 3 minutos de carro.
Dá para financiar pela Caixa?
Sim, com possibilidade de usar o FGTS, conforme a aprovação do crédito. Também existe a tabela direta com a construtora.
Onde vejo as plantas?
No anúncio da cobertura duplex do Riviera e no site oficial do empreendimento, rivieramartimdesacaragua.com.br.
Agende sua visita
A Alexia mostra as coberturas livres, o terraço e o lazer do Riviera, passa a tabela do dia e faz a simulação do financiamento. A visita é com horário marcado, pelo WhatsApp.
Valores da tabela da construtora de 01/10/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.