O Ruy Barbosa Residencial é um lançamento no bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, com apartamentos de 1 a 3 suítes a cerca de 400 m da praia. São 108 unidades em duas torres, com lazer de 19 espaços e obra em andamento, com entrega prevista para novembro de 2027. Este texto reúne as plantas, os valores da tabela de novembro de 2026, o andamento da obra e o que considerar antes de visitar.
O que procura quem quer apartamento no Porto Novo
Quem pesquisa apartamento no Porto Novo costuma querer três coisas: praia perto, acesso rápido à Rodovia dos Tamoios para subir e descer a serra e um prédio com lazer para a família na temporada. O bairro fica na região sul de Caraguatatuba, perto da divisa com São Sebastião, e é um bairro de moradia, com comércio, escolas e serviços do dia a dia. Para ver os outros prédios à venda no bairro, leia também apartamentos à venda no Porto Novo.
A Praia do Porto Novo
A Praia do Porto Novo tem mar calmo, com pouca onda, e faixa de areia larga, perto da foz do Rio Juqueriquerê. O Ruy Barbosa Residencial fica ao lado da Praça Rui Barbosa, a cerca de 400 m da praia. A qualidade da água muda semana a semana, principalmente depois de chuva: antes de entrar no mar, consulte o boletim de balneabilidade da CETESB. O blog do lançamento tem um guia da Praia do Porto Novo, em Caraguatatuba.
Ruy Barbosa Residencial: o empreendimento
A incorporação é da Delfi Incorporadora e a obra da Construtora Tabaporã. São 108 apartamentos em duas torres, Águia e Haia, com 9 pavimentos-tipo cada, num terreno de 3.160,21 m². Em todas as plantas, cada quarto é uma suíte. O apartamento decorado fica no plantão de vendas, ao lado do canteiro de obras.
O lazer tem 19 espaços entre o térreo e o sobressolo: piscina coberta e climatizada, piscina externa integrada, private pool house, sauna úmida, mini golf, mini cinema, salão de jogos, espaço fitness, coworking, salão de festas, lounge, espaço fogo de chão, brinquedoteca, playground, pet care e bicicletário. No térreo ficam o mini market com self-checkout e a vaga para carro elétrico, e cada unidade tem um hobby box na garagem.
1 suíte com lavabo, 53,50 m²
A planta de entrada tem suíte de 13,16 m², lavabo, sala integrada à cozinha, sacada gourmet com churrasqueira a carvão e 1 vaga. Pela tabela de novembro de 2026, a partir de R$ 444.800. Veja a ficha do apartamento de 1 suíte e 53 m² no Porto Novo.
2 suítes com lavabo, 66 m²
Duas suítes, lavabo, sacada gourmet com churrasqueira a carvão e 1 vaga. Também existe uma versão de 69 m², com sacada maior. A partir de R$ 554.900 pela mesma tabela. Veja a ficha do apartamento de 2 suítes com lavabo em Caraguatatuba.
3 suítes e 2 vagas, 94 m²
A maior planta tem três suítes, uma delas com acesso a duas sacadas, sala de estar e jantar integradas, cozinha ampla e 2 vagas de garagem. A partir de R$ 809.000. Veja a ficha do apartamento de 3 suítes e 2 vagas no Porto Novo.
Andamento da obra
A obra começou em 2026. Fundações e aterro estão concluídos, e estrutura e alvenaria avançam. O último percentual divulgado pela construtora foi de 30,69% em julho de 2026, e as fotos aéreas mais recentes estão no andamento da obra no site do Ruy Barbosa Residencial. A entrega das chaves está prevista para novembro de 2027.
Como comprar
Pela tabela de novembro de 2026, os valores partem de R$ 444.800. São duas formas de pagamento:
- Com financiamento bancário: 10% de ato, 11 parcelas mensais e 1 semestral durante a obra (5% cada bloco) e 80% financiados pelo banco, sujeito à aprovação de crédito. Na unidade de entrada, o ato é de R$ 44.480 e as mensais de R$ 2.021,82.
- Direto com a incorporadora: 25% de entrada, 30% em 11 mensais, 20% em 1 semestral e 25% na entrega das chaves, com saldo corrigido pelo INCC até o habite-se e, depois, pelo IGP-M mais 1% ao mês.
O empreendimento tem Registro de Incorporação na matrícula nº 77.778 (R.3/77.778) do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba e Alvará de Construção nº 140/2025. Para entender como a lei protege quem compra na planta, leia patrimônio de afetação: como protege quem compra imóvel na planta. A tabela muda todo mês, e os valores estão sujeitos a alteração e à disponibilidade.
Vale a pena morar em Caraguatatuba?
Caraguatatuba é a cidade mais populosa do litoral norte e tem comércio, hospital e serviços para morar o ano todo, além da Rodovia dos Tamoios, que liga a cidade ao Vale do Paraíba e à capital. Para comparar bairros, preços e prazos, veja o guia completo de apartamentos em Caraguatatuba e a página do Ruy Barbosa na Central de Lançamentos de Caraguatatuba.
Antes de visitar, confira
- A torre, o andar e a vista da unidade: o valor muda com cada um.
- Quantas vagas a planta tem: 1 nas plantas de 1 e 2 suítes, 2 na de 3 suítes.
- Qual forma de pagamento cabe no seu planejamento: financiamento bancário ou direto com a incorporadora.
- A matrícula e o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.
- O caminho a pé até a praia, no horário em que você costuma ir.
Perguntas frequentes
Onde fica o Ruy Barbosa Residencial?
No bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, ao lado da Praça Rui Barbosa e a cerca de 400 m da praia.
Quanto custa um apartamento no Ruy Barbosa Residencial?
Pela tabela de novembro de 2026, a partir de R$ 444.800 (1 suíte), R$ 554.900 (2 suítes) e R$ 809.000 (3 suítes). O valor muda com o andar e a vista.
Todos os quartos são suítes?
Sim. Em todas as plantas, de 1 a 3 dormitórios, cada quarto tem banheiro próprio.
Quando fica pronto?
A obra está em andamento e a entrega das chaves está prevista para novembro de 2027. A data definitiva consta no contrato.
Dá para usar o FGTS?
No financiamento bancário, sim, desde que o comprador se enquadre nas regras do FGTS e do banco.
A Praia do Porto Novo é boa para banho?
Tem mar calmo e areia larga. A balneabilidade muda semana a semana: consulte o boletim da CETESB antes de entrar no mar.
Quem são a Delfi e a Tabaporã?
A Delfi Incorporadora é a incorporadora do empreendimento, e a Construtora Tabaporã é a responsável pela obra.
Conheça o decorado
Plantas, fotos do decorado e o mapa estão no site do Ruy Barbosa Residencial. A Alexia mostra o decorado e a obra pessoalmente ou por videochamada, e passa as unidades disponíveis do dia pelo WhatsApp.
Imagens ilustrativas. Valores e condições da tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.