Apartamento no Residencial Riviera Martim de Sá - Pronto para morar - Riviera Martim de Sá: apartamento 2 quartos pronto em Caraguatatuba - #205

Apartamento no Residencial Riviera Martim de Sá em Caraguatatuba - Lidera Empreendimentos

Residencial Riviera Martim de Sá: apartamento de 2 quartos pronto para morar

O Residencial Riviera Martim de Sá, da Lidera Empreendimentos, está pronto para morar no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba, litoral norte de São Paulo. Este apartamento tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, de 61,22 a 61,92 m², com varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga de garagem, a cerca de 1,1 km da Praia Martim de Sá. Pode ser comprado com financiamento pela Caixa, com FGTS, ou direto com a construtora.

Pronto: dá para ver o andar, o final e a vista antes de comprar

São quatro torres prontas (A, B, C e D), com térreo, 7 andares-tipo de 6 apartamentos e as coberturas duplex no 8º andar, num total de 192 unidades e 2 elevadores por torre. Como o prédio já está entregue, a visita mostra o apartamento de verdade, e quem compra pode mudar ou começar a usar logo depois da assinatura.

Três plantas de 2 dormitórios com suíte

• 61,92 m² (finais 1 e 4): a partir de R$ 423.127,72
• 61,22 m² (finais 2 e 3): a partir de R$ 437.022,02
• 61,65 m² (finais 5 e 6): a partir de R$ 437.022,02

Valores da tabela da construtora de 01/10/2026. O preço sobe conforme o andar, e as unidades disponíveis mudam com as vendas. Todas as plantas têm sala de estar e jantar integrada à cozinha, área de serviço, suíte, segundo dormitório, banheiro social e varanda gourmet.

Lazer completo no térreo

Entre as torres ficam a piscina adulto com deck, a piscina infantil, o lounge coberto, a churrasqueira com pergolado, a academia, o salão de jogos e o playground, com portaria na entrada. É um condomínio fechado, com gradil em todo o terreno de 6.008,71 m².

Características do apartamento de 2 quartos no Martim de Sá

• Área privativa de 61,22 a 61,92 m²
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros (suíte e social)
• Sala de estar e jantar integrada à cozinha
• Área de serviço
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 1 vaga de garagem
• 2 elevadores por torre
• Condomínio fechado com portaria e lazer completo

Como é morar no Martim de Sá?

O Riviera fica na Avenida Nilo Braga Garcez, no Jardim Casa Branca, parte do bairro Martim de Sá. Da borda do terreno até a areia são cerca de 1,1 km, uns 3 minutos de carro. A Praia Martim de Sá é uma das mais procuradas de Caraguatatuba, com quiosques e restaurantes na orla.

O acesso à Rodovia dos Tamoios e à Rio-Santos fica perto, o que facilita a vida de quem sobe a serra para São Paulo e o Vale do Paraíba ou vai a Ubatuba e São Sebastião. Mercados, farmácias e o centro de Caraguatatuba ficam a poucos minutos.

Financiamento pela Caixa ou direto com a construtora

Por ser pronto, o Riviera pode ser comprado com financiamento bancário pela Caixa, com possibilidade de usar o FGTS, depois da aprovação do crédito e da avaliação do imóvel. Também há a tabela direta com a construtora: ato de 25% e o saldo em 48 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC. A Alexia faz a simulação com o valor da unidade escolhida.

Registro e construtora

A construção e a incorporação são da Lidera Empreendimentos. A incorporação está registrada sob o nº 73.928 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, desde 22 de junho de 2023.

Outras opções no Residencial Riviera Martim de Sá

• Cobertura duplex de 3 dormitórios, de 122,44 a 123,84 m², com terraço com churrasqueira, no Residencial Riviera Martim de Sá: a partir de R$ 719.214,68

Site oficial do Riviera

Plantas de cada final, implantação das torres, fotos reais do prédio pronto e o mapa estão no site do empreendimento: rivieramartimdesacaragua.com.br.

Por que conhecer este apartamento?

Porque é difícil achar em Caraguatatuba um apartamento novo, já pronto, com suíte, varanda gourmet, lazer completo e financiamento pela Caixa, perto da Praia Martim de Sá. A visita é com horário marcado: a Alexia mostra as torres, o lazer e as unidades livres, e passa a tabela e a simulação do financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor do apartamento no Riviera Martim de Sá?
Pela tabela da construtora de 01/10/2026, os apartamentos de 2 dormitórios começam em R$ 423.127,72 e as coberturas duplex em R$ 719.214,68. O valor muda com o andar e o final.

Onde fica o Residencial Riviera Martim de Sá?
Na Avenida Nilo Braga Garcez, no Jardim Casa Branca, bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba, a cerca de 1,1 km da Praia Martim de Sá.

O Riviera já está pronto?
Sim. As quatro torres estão prontas para morar, e a visita mostra o apartamento de verdade.

Dá para financiar pela Caixa e usar o FGTS?
Sim, o Riviera aceita financiamento bancário pela Caixa, com possibilidade de usar o FGTS, conforme a aprovação do crédito. Também existe a tabela direta com a construtora.

Quantos quartos e vagas tem o apartamento?
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. As coberturas duplex têm 3 dormitórios.

O que tem de lazer no condomínio?
Piscina adulto, piscina infantil, lounge coberto, churrasqueira com pergolado, academia, salão de jogos, playground e portaria.

A Praia Martim de Sá é boa?
É uma das praias mais procuradas de Caraguatatuba, com orla, quiosques e restaurantes. Para banho, consulte a balneabilidade atualizada no site da CETESB.

Onde vejo fotos do Residencial Riviera?
Nesta página e no site oficial, que tem fotos reais do prédio pronto e as perspectivas do lazer e dos apartamentos.

Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp da Alexia. A visita é com horário marcado, sem compromisso.

Valores da tabela da construtora de 01/10/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade. Perspectivas do lazer e dos interiores são ilustrativas, com sugestão de decoração. Nas fotos reais da fachada, fiação e postes da rua foram retirados digitalmente; a estrutura do prédio não foi alterada. Comercialização: Alexia Negócios Imobiliários, CRECI/SP 48.672-J.