Lançamento na Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba: o Bilbao Residencial, da LW Construtora e Incorporadora, reúne apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, de 44 a 124 m², a cerca de 150 metros da praia, com varanda gourmet em todas as unidades e compra a preço de custo, direto com a construtora.

O que procura quem quer apartamento na Praia das Palmeiras

Quem pesquisa apartamento na Praia das Palmeiras normalmente quer três coisas: estar perto da areia, ter uma varanda para aproveitar o clima do litoral e pagar de um jeito que caiba no orçamento. Por isso, a distância real até a praia, o número de vagas e a forma de pagamento pesam tanto quanto a metragem. Veja também o nosso guia de apartamentos em Caraguatatuba.

Praia das Palmeiras e Jardim Britânia

A Praia das Palmeiras fica na zona sul de Caraguatatuba, na região do Porto Novo. O Jardim Britânia é um bairro residencial entre a Rodovia Rio-Santos e a orla, com restaurantes, postos e comércio de bairro, e o Serramar Shopping fica a poucos minutos. Pela Rio-Santos se chega ao centro, a São Sebastião e à Rodovia dos Tamoios. Na mesma praia, a Alexia também comercializa o Residencial Safira, frente mar.

Bilbao Residencial: o empreendimento

O Bilbao tem dois blocos, com 6 apartamentos por andar, entre a Rua Amélia e a Rua Jaú, junto à Avenida Antônio do Rego, a uma quadra da avenida da praia. Segundo a construtora, todos os apartamentos têm vista para o mar. O lazer tem piscina, deck e espaço de convivência coberto. A obra tem prazo de 42 meses, com início em agosto de 2025, e Alvará de Construção nº 980/2025 da Prefeitura de Caraguatatuba; o Registro de Incorporação está em processo.

Apartamento de 1 dormitório com 44,28 m²

Sala e cozinha integradas, dormitório, banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga. Valor sugestivo a partir de R$ 269.732,33. Veja o apartamento de 1 dormitório no Bilbao Residencial.

Apartamento de 2 dormitórios com 70,33 m²

Dois dormitórios, dois banheiros, sala integrada à cozinha, varanda gourmet de 5,90 m com churrasqueira e 2 vagas. Valor sugestivo a partir de R$ 433.719,60. Veja o apartamento de 2 dormitórios com 70 m² no Bilbao.

Apartamento de 2 dormitórios com 79,55 m²

Na ponta do nascente, voltada para o mar: cozinha com ilha, dois dormitórios, dois banheiros, varanda gourmet em L e 2 vagas. Valor sugestivo a partir de R$ 566.157,14. Veja o apartamento de 2 dormitórios com 79 m² no Bilbao.

Há ainda a opção de 3 dormitórios com 123,83 m², pela junção de dois finais, sob consulta. Plantas, implantação e condições completas estão no site do Bilbao Residencial.

Como comprar: preço de custo, direto com a construtora

A compra é feita a preço de custo. A entrada corresponde à fração do terreno e é paga em ato + 9 parcelas; a construção é paga em 29 mensais e 2 anuais, direto com a LW Construtora, sem banco durante a obra. No apartamento de R$ 269.732,33, por exemplo, são R$ 42.432,77 de ato, 9 parcelas de R$ 11.001,09, 29 mensais de R$ 3.329,02 e 2 anuais de R$ 15.874,09 (tabela de setembro/2026, valores sugestivos sujeitos a alteração). Entenda o modelo em como funciona a compra a preço de custo (SCP) e veja como o patrimônio de afetação protege quem compra na planta.

Vale a pena morar em Caraguatatuba?

Caraguatatuba tem estrutura de cidade, com comércio, serviços e acesso rápido ao Vale do Paraíba pela Tamoios, e praias extensas no próprio município. A zona sul, onde fica a Praia das Palmeiras, combina bairros residenciais perto do mar com o shopping e a Rio-Santos por perto, o que agrada tanto quem vai morar quanto quem procura um apartamento de veraneio.

Checklist antes de fechar

• Distância real até a praia, conferida no mapa.
• Posição do apartamento: bloco, final e face.
• Número e tipo de vaga (coberta, semicoberta ou descoberta).
• Regras de atualização das parcelas da obra.
• Documentação: alvará, Registro de Incorporação e matrícula. Veja os 10 cuidados antes de comprar na planta.

Perguntas frequentes

A Praia das Palmeiras é boa?
É uma praia extensa e urbanizada da zona sul de Caraguatatuba, com a avenida da orla acompanhando a faixa de areia e comércio no entorno.

A Praia das Palmeiras é boa para banho?
A balneabilidade muda ao longo do ano. Consulte o boletim semanal da CETESB antes de ir à praia.

Onde fica o Bilbao Residencial?
No Jardim Britânia, entre a Rua Amélia e a Rua Jaú, junto à Avenida Antônio do Rego, a cerca de 150 metros da Praia das Palmeiras.

Qual o valor dos apartamentos do Bilbao?
Valores sugestivos a partir de R$ 269.732,33 (1 dormitório), R$ 433.719,60 (2 dormitórios com 70 m²) e R$ 566.157,14 (2 dormitórios com 79 m²), pela tabela de setembro/2026.

Quando o Bilbao fica pronto?
O prazo de obra informado pela construtora é de 42 meses, com início em agosto de 2025.

Quem constrói o Bilbao?
A LW Construtora e Incorporadora, de Ubatuba, com 10 anos de atuação e 10 prédios entregues em Ubatuba e Caraguatatuba.

Agende sua visita

Quer conhecer o terreno, as plantas e as condições? Fale com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722 ou agende sua visita pelo site do Bilbao Residencial.

Quem pesquisa apartamentos em Ubatuba costuma ter um de dois objetivos: morar no litoral norte de São Paulo o ano todo ou ter um imóvel para os fins de semana e as férias da família. Em 2026, dois empreendimentos do Grupo MRK chamam atenção por estarem em fase de lançamento e obra, com pagamento direto com a construtora: o Kadosh Residence, na Praia Grande, e o Residencial Tommasino, no bairro Silop. Neste guia, a Alexia Negócios Imobiliários reúne o que você precisa saber para comparar as opções.

O que procura quem quer comprar apartamento em Ubatuba

As buscas mais comuns mostram o que pesa na decisão: apartamento em Ubatuba a venda perto da praia, apartamento na planta em Ubatuba, opções na Praia Grande e compra direto com a construtora. Na prática, o comprador compara quatro pontos:

• Distância da praia: define o uso no dia a dia e o interesse de quem aluga por temporada.
• Tipologia: lofts e studios para quem quer praticidade; 2 dormitórios ou 2 suítes para famílias.
• Forma de pagamento: entrada, parcelas mensais e intermediárias durante a obra.
• Documentação: alvará, Registro de Incorporação e contrato.

Praia Grande: o bairro mais procurado para apartamentos em Ubatuba

A Praia Grande é uma das praias mais conhecidas de Ubatuba e concentra boa parte das buscas por apartamentos em Ubatuba na Praia Grande. O bairro tem comércio, restaurantes e fácil acesso à Rodovia Rio-Santos, o que agrada tanto quem vai morar quanto quem vem só na temporada. Para conhecer melhor a região, leia também Praia Grande em Ubatuba: por que este bairro atrai quem quer morar perto do mar.

Kadosh Residence: lofts e apartamentos a 200 m da Praia Grande

O Kadosh Residence fica numa rua residencial da Praia Grande, a cerca de 200 metros da areia. O projeto tem lofts de 35 a 37,93 m² e apartamentos de 1 e 2 suítes, todos com varanda gourmet com churrasqueira e vaga de garagem. O condomínio reúne 13 itens de lazer, com destaque para a piscina semiolímpica com solário no rooftop, piscina térmica, sauna, academia, cinema e coworking.

Lofts (studios) de 35 a 37,93 m²

Os lofts são a porta de entrada do empreendimento, pensados para quem quer um imóvel prático perto da praia. Veja fotos, planta e detalhes na página do studio no Residencial Kadosh, na Praia Grande em Ubatuba. Pelos valores sugestivos da tabela de 23/07/2026, os lofts começam em R$ 374.711,92.

Apartamentos de 1 e 2 suítes

Para famílias, há apartamento de 1 suíte + 1 dormitório com 66,82 m² e apartamentos de 2 suítes + lavabo com 68,71 m², com valores sugestivos a partir de R$ 679.411,43 e R$ 724.742,15, respectivamente.

O Kadosh tem Alvará de Construção nº 302/2026 da Prefeitura de Ubatuba, e o Registro de Incorporação está em processo no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba. Os valores divulgados são sugestivos, de referência, e a comercialização segue após o registro. Para um panorama do lançamento, veja também a matéria sobre o studio à venda na Praia Grande, em Ubatuba, no Residencial Kadosh.

Residencial Tommasino: apartamentos no Silop, perto do Centro

Para quem prefere morar perto do comércio e dos serviços, o Residencial Tommasino está em obra no bairro Silop, na Rua Antonio Marques do Valle, perto do Trevo do Pescador, de supermercados e da Câmara Municipal. O prédio tem elevador, armários privativos e lazer na cobertura, com piscina e fire pit. A construção é a preço de custo, com atualização semestral pelo IPCE, e a entrega está prevista para 36 meses após o início das obras.

Loft de 44,98 m² no Silop

A unidade 103 é um loft de 44,98 m² úteis (57,23 m² privativos) com suíte, cozinha americana, varanda e 1 vaga. Na tabela de 09/04/2026, sai por R$ 305.915,38. Veja fotos e planta na página do loft à venda no Silop, em Ubatuba, no Residencial Tommasino.

Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) com 63 m²

Há seis unidades de 1 suíte + 1 dormitório, com cerca de 63 m² úteis, banheiro social e 1 vaga, de R$ 404.590,86 a R$ 451.255,92 na mesma tabela. Confira as plantas na página do apartamento de 2 dormitórios à venda no Silop, em Ubatuba.

Como comprar um apartamento na planta em Ubatuba

Nos dois empreendimentos, o pagamento é feito direto com a construtora, com entrada, parcelas mensais e parcelas intermediárias durante a obra. No Tommasino, por exemplo, o loft 103 tem entrada de R$ 91.774,61, 36 mensais de R$ 4.198,84 e 5 intermediárias de R$ 12.596,52 (tabela de 09/04/2026). Valores e disponibilidade mudam com frequência; por isso, sempre confirme a tabela atualizada antes de decidir.

Antes de assinar, vale conhecer as proteções de quem compra na planta. Leia o que verificar antes de comprar um apartamento na planta e entenda o patrimônio de afetação.

Vale a pena morar em Ubatuba?

Ubatuba reúne dezenas de praias, Mata Atlântica preservada e um ritmo mais tranquilo que o das grandes cidades. A cidade é ligada ao Vale do Paraíba pela Rodovia Oswaldo Cruz e ao restante do litoral pela Rio-Santos. Quem trabalha de forma remota ou já pensa na aposentadoria costuma avaliar bem essa troca. Se você está em dúvida entre as duas cidades vizinhas, veja a comparação Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar um imóvel.

Checklist antes de escolher seu apartamento em Ubatuba

• Visite o bairro em dias e horários diferentes.
• Confira a distância real até a praia e até o comércio.
• Peça a tabela atualizada, com entrada, mensais e intermediárias.
• Confirme alvará, Registro de Incorporação e prazo de obra.
• Compare o valor do condomínio e o que o lazer oferece.
• Leia o contrato com calma antes de assinar.

Perguntas frequentes sobre apartamentos em Ubatuba

Onde comprar apartamento em Ubatuba perto da praia?
A Praia Grande é um dos bairros mais procurados. O Kadosh Residence fica a cerca de 200 metros da areia.

Tem apartamento na planta em Ubatuba?
Sim. O Kadosh Residence (Praia Grande) está em lançamento e o Residencial Tommasino (Silop) está em obra, ambos do Grupo MRK.

Dá para comprar apartamento em Ubatuba direto com a construtora?
Sim. Nos dois empreendimentos, o pagamento é feito direto com a construtora, em parcelas durante a obra.

Quanto custa um apartamento em Ubatuba na planta?
Nas tabelas citadas, há opções a partir de R$ 305.915,38 (loft no Tommasino) e lofts a partir de R$ 374.711,92 no Kadosh (valores sugestivos). Os valores mudam; confirme com a Alexia.

O bairro Silop, em Ubatuba, é bom para morar?
O Silop fica na área urbana, perto de supermercados, da Câmara Municipal e do Trevo do Pescador, com acesso rápido ao Centro. Vale conhecer pessoalmente.

Morar em Ubatuba vale a pena?
Depende do seu estilo de vida: a cidade oferece natureza e tranquilidade, com acesso ao Vale do Paraíba pela Rodovia Oswaldo Cruz. Visitar antes de decidir ajuda muito.

Apartamento em Ubatuba serve para aluguel por temporada?
Muitos compradores avaliam essa possibilidade, mas regras de condomínio e demanda variam. Consulte a convenção do condomínio antes de contar com essa renda.

Fale com a Alexia

Quer receber plantas, tabelas atualizadas e agendar uma visita aos apartamentos em Ubatuba? Fale com a Alexia Negócios Imobiliários pelo WhatsApp (12) 3197-4722.

Valores de referência das tabelas citadas (Kadosh: 23/07/2026, valores sugestivos; Tommasino: 09/04/2026), sujeitos a alteração sem aviso prévio. O Kadosh Residence será comercializado após o Registro de Incorporação, nos termos do Art. 32 da Lei nº 4.591/64. Alexia Negócios Imobiliários · CRECI/SP 48.672-J.

Quem procura apartamentos à venda em Martim de Sá, em Caraguatatuba, encontra hoje três lançamentos com projeto registrado e obra a preço de custo, todos a no máximo 250 metros da praia. Há opções de 47 a 189 m², de 1 a 3 suítes e com coberturas duplex, com valores a partir de R$ 341.700. Neste guia você vê o que cada prédio oferece, quanto custa, quando fica pronto e como funciona a compra.

O que procura quem compra apartamento em Martim de Sá

Martim de Sá é um bairro residencial na orla de Caraguatatuba, a cerca de 5 minutos do centro. Quem compra ali costuma querer uma destas três coisas:

• Ir à praia a pé, sem depender de carro no fim de semana;
• Uma planta compacta de 1 suíte para usar nas férias e deixar fechada ou alugar por temporada o resto do ano;
• Espaço para a família, com 2 ou 3 suítes, ou um apartamento frente mar.

Os três lançamentos abaixo atendem perfis diferentes. Vale ler os três antes de decidir.

Lançamentos em Martim de Sá: os três prédios à venda

Edifício Scenarium: apartamentos frente mar de 48 a 189 m²

O Scenarium, da Atol Incorporadora, fica de frente para a Praia de Martim de Sá. São 2 torres de 13 pavimentos e 108 unidades, com 8 tipologias:

• 1 suíte, de 48 e 53,24 m²;
• 2 suítes, de 71,57 e 75,92 m²;
• 3 suítes, de 108,25 e 120,10 m²;
• duplex de cobertura, de 177,50 e 189,53 m².

O lazer ocupa 825 m² no 3º pavimento: piscina de borda infinita, prainha, hidromassagem, fireplace, academia, salões de festas, coworking, pet place, playground e minimercado. A obra é a preço de custo, corrigida pelo INCC, com início previsto para julho de 2027 e entrega entre julho e dezembro de 2031. Pela tabela de setembro de 2026 (válida até 30/09/2026), os valores partem de R$ 401.307, nas unidades de 1 suíte com vista para as montanhas.

• Apartamento de 1 suíte com 53 m² frente mar no Scenarium
• Apartamento de 3 suítes com 120 m² frente mar no Scenarium

Residencial Trieste: 2 suítes a 250 m da praia

O Residencial Trieste, da Lollo Ganassali Construtora, é um prédio de torre única com 32 unidades, todas na mesma planta: 68,95 m² com 2 suítes, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e 1 vaga. Fica a 250 metros da Praia de Martim de Sá. Tem piscina com solário, academia, salão de festas, salão de jogos, portaria e 2 elevadores.

A obra é a preço de custo, com início em dezembro de 2026 e entrega prevista para dezembro de 2029. O saldo pode ser financiado pelo banco (SBPE). Pela tabela de 28/07/2026, os valores vão de R$ 416.485 (1º andar) a R$ 451.485 (7º andar). O projeto tem Registro de Incorporação R.3/78.992 no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.

• Apartamento de 2 suítes com 68,95 m² no Residencial Trieste

Alpha Dream: 1 suíte com varanda gourmet a 150 m da praia

O Alpha Dream, da Alphamare Construtora, tem 2 torres e 90 unidades de 47 a 51 m² com 1 suíte e varanda gourmet. Fica a 150 metros da Praia de Martim de Sá e a 525 metros da Prainha. No lazer há piscina, surfbox, academia, sauna, área gourmet, mini market, smart lockers e vaga para carro elétrico.

A obra é a preço de custo, corrigida pelo INCC, de outubro de 2026 a outubro de 2029. A entrada pode ser paga em 10 vezes, e o saldo pode ser financiado pelo banco. Pela tabela de 25/08/2026, os valores partem de R$ 341.700. O Registro de Incorporação é o R.8/78.944.

• Apartamento de 1 suíte com varanda gourmet no Alpha Dream

Comparativo rápido dos apartamentos em Martim de Sá

• Menor valor de entrada: Alpha Dream, a partir de R$ 341.700 (1 suíte, 150 m da praia, entrega em out/2029).
• 2 suítes com melhor custo: Residencial Trieste, de R$ 416.485 a R$ 451.485 (250 m da praia, entrega em dez/2029).
• Frente mar e coberturas: Scenarium, de 48 a 189 m², a partir de R$ 401.307 (na orla, entrega entre jul e dez/2031).

Os valores são das tabelas citadas e podem mudar sem aviso. Confirme sempre a tabela do dia antes de reservar.

Como comprar: preço de custo, INCC e financiamento

Os três prédios são vendidos a preço de custo. Você paga uma entrada, parcelas mensais e parcelas intermediárias durante a obra. Os valores são corrigidos pelo INCC, o índice que acompanha o custo da construção. Entenda melhor em como funciona a compra a preço de custo.

No Trieste e no Alpha Dream, o saldo final pode ser financiado pelo banco. Veja como funciona em o que é o financiamento SBPE. Para quem compra na planta, vale ler também como o patrimônio de afetação protege o comprador e os 10 cuidados antes de comprar na planta.

Como é morar em Martim de Sá

A Praia de Martim de Sá tem faixa de areia extensa e é conhecida pelo mar mais calmo. Na orla e na rua principal há quiosques e restaurantes. O bairro tem supermercado, farmácia e padaria, e fica cercado de Mata Atlântica, com trilhas e mirantes por perto. O acesso a São Paulo é pela Rodovia dos Tamoios.

Para conhecer o bairro em detalhes, leia o nosso guia da Praia de Martim de Sá. Para comparar com outras regiões da cidade, veja o guia de apartamentos em Caraguatatuba.

Vale a pena comprar apartamento em Martim de Sá?

Depende do seu objetivo. Para quem quer praia a pé e um prédio novo, o bairro tem hoje opções em três faixas de preço. Na compra na planta, você paga durante a obra e só recebe as chaves na entrega. Por isso, vale conferir se o prazo combina com os seus planos.

Checklist antes de reservar

• Peça a tabela do dia e confira o valor total, e não só a parcela;
• Confira o Registro de Incorporação no cartório;
• Simule a correção pelo INCC nas parcelas da obra;
• Veja a posição da unidade (andar, vista e sol);
• Se pensa em alugar por temporada, leia as regras do condomínio;
• Visite o terreno e o bairro antes de assinar.

Perguntas frequentes sobre apartamentos em Martim de Sá

Quais apartamentos estão à venda em Martim de Sá?
Hoje a Alexia Imóveis oferece três lançamentos no bairro: Scenarium (frente mar, de 48 a 189 m²), Residencial Trieste (2 suítes de 68,95 m²) e Alpha Dream (1 suíte de 47 a 51 m²). Veja todos em apartamentos à venda em Martim de Sá.

Qual é o apartamento mais barato em Martim de Sá?
Entre os lançamentos deste guia, o Alpha Dream, a partir de R$ 341.700 pela tabela de 25/08/2026.

Tem apartamento frente mar em Martim de Sá?
Sim. O Scenarium fica de frente para a Praia de Martim de Sá, com unidades de 1 a 3 suítes e coberturas duplex.

Onde fica a Praia de Martim de Sá?
Em Caraguatatuba, no Litoral Norte de São Paulo, a cerca de 5 minutos do centro da cidade. Não confunda com a praia de mesmo nome em Paraty (RJ).

A Praia de Martim de Sá é boa para banho?
Ela é conhecida pelo mar mais calmo. Ainda assim, a qualidade da água muda ao longo do ano. Consulte o boletim de balneabilidade da CETESB e siga as bandeiras dos salva-vidas.

Dá para financiar um apartamento em Martim de Sá?
Sim. No Trieste e no Alpha Dream, o saldo pode ser financiado pelo banco (SBPE). As parcelas da obra são pagas direto, a preço de custo.

Posso alugar o apartamento por temporada?
O bairro recebe muitos turistas no verão. A locação depende das regras de cada condomínio. Confira a convenção antes de comprar com esse objetivo.

Quando os prédios ficam prontos?
A previsão de entrega é outubro de 2029 para o Alpha Dream, dezembro de 2029 para o Residencial Trieste e entre julho e dezembro de 2031 para o Scenarium.

Fale com a Alexia Imóveis

Quer comparar as plantas, receber a tabela do dia ou agendar uma visita em Martim de Sá? Fale com a Alexia Negócios Imobiliários pelo WhatsApp (12) 3197-4722. Mostramos as unidades disponíveis nos três prédios e simulamos as parcelas com você.