Quem procura apartamentos à venda em Caraguatatuba quase sempre começa por três perguntas: fica perto da praia, cabe no bolso e é seguro comprar na planta? No Porto Novo, zona sul da cidade, o Cádiz Praia Clube, da LW Construtora e Incorporadora, responde às três: quatro torres na avenida da praia, plantas de 61,5 m² a 125,4 m² e pagamento direto com a construtora, a preço de custo.

O que quem procura apartamento em Caraguatatuba quer saber

Nas buscas por apartamentos em Caraguatatuba, os temas que mais aparecem são distância da praia, apartamento na planta, frente mar, número de quartos e forma de pagamento. Para a família que vai usar nos fins de semana, pesam o lazer do condomínio e a vaga de garagem; para quem pensa em morar, o acesso ao centro e à Rodovia dos Tamoios.

Porto Novo: a praia de mar calmo da zona sul de Caraguatatuba

O Porto Novo fica perto da divisa com São Sebastião. A praia tem mar calmo, procurada por famílias e para esportes náuticos, com vista para o Canal de São Sebastião e para Ilhabela. O bairro tem padarias, restaurantes e quiosques, e a Rodovia Rio-Santos liga o Porto Novo ao centro de Caraguatatuba, a São Sebastião e à Tamoios, caminho para São José dos Campos e para a capital. A balneabilidade muda ao longo do ano: antes de ir à praia, consulte o boletim semanal da CETESB.

Cádiz Praia Clube: condomínio clube na avenida da praia

São quatro torres de 9 andares, a cerca de 100 metros da areia. As torres Velero e Brisa ficam na frente, de frente para o mar, com as piscinas entre elas e a avenida; a Mistral e a Marisma ficam logo atrás. Do 1º ao 8º andar estão os apartamentos, e o 9º andar é só de coberturas duplex. O lazer tem mais de 20 itens: piscina semiolímpica com hidro, piscina coberta aquecida, piscina infantil, academia com vista para o mar, cinema, salão de festas, coworking, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de jogos, sala de pilates, espaço pet e minimercado.

Apartamento de 2 quartos, 61,5 m²

A planta de entrada do Cádiz: 2 quartos (1 suíte), sala e cozinha integradas, varanda com churrasqueira e 1 vaga, nas quatro torres. Na tabela da LW de 20/10/2026, começa em R$ 359.391,13. Veja o apartamento de 2 quartos na planta no Porto Novo, com 61,5 m².

Apartamento de 2 dormitórios com sala ampliada, 62,7 m²

Mesma configuração, com a sala maior, nas torres Mistral e Marisma, a partir de R$ 419.228,73. Detalhes no apartamento de 2 dormitórios com sala ampliada à venda no Porto Novo.

Apartamento de 2 suítes com lavabo, 71 m²

Duas suítes, lavabo e varanda ampla, no final 03 da Torre Mistral, a partir de R$ 459.420,82. Conheça o apartamento de 2 suítes com lavabo em Caraguatatuba.

Apartamento 3 suítes frente mar, 112 m²

As unidades de 3 suítes ficam nas pontas das torres da frente, voltadas para a praia, com varanda gourmet ampla e 2 vagas. Na tabela de 20/10/2026, a unidade 111 (Torre Velero) custa R$ 780.971,00. Veja o apartamento 3 suítes frente mar à venda em Caraguatatuba.

Coberturas duplex com spa, 123 m² e 125,4 m²

No 9º andar, com 3 dormitórios (1 suíte), espaço gourmet e terraço com spa no piso de cima e 2 vagas, a partir de R$ 579.158,45. Conheça a cobertura duplex com spa à venda em Caraguatatuba.

Como comprar: obra a preço de custo, direto com a construtora

No Cádiz, o pagamento durante a obra é feito direto com a LW, sem banco: ato, 8 parcelas de entrada, 42 parcelas mensais e 3 anuais, com opção de pagar a entrada à vista com desconto. Entenda como funciona a compra a preço de custo e como o patrimônio de afetação protege quem compra na planta. O empreendimento tem Registro de Incorporação R.9 da matrícula nº 71.925 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba. Valores da tabela de 20/10/2026, sujeitos a alteração.

Vale a pena morar em Caraguatatuba?

Caraguatatuba é a maior cidade do litoral norte paulista, com comércio, serviços, hospital e acesso pela Rodovia dos Tamoios. Para quem quer casa de praia, o apartamento em condomínio clube simplifica a manutenção; para quem pensa em morar, o Porto Novo fica perto do centro sem o movimento da orla central. Compare também os apartamentos na planta em Caraguatatuba e quanto custa um apartamento frente mar em Caraguatatuba.

Checklist antes de escolher a sua unidade

• Torre e final: as torres da frente ficam de frente para o mar; as de trás, mais afastadas do movimento da avenida.
• Andar: o valor muda conforme o andar e a posição.
• Vagas: 1 vaga nos apartamentos de 2 quartos e 2 suítes; 2 vagas nas unidades de 3 suítes e nas coberturas.
• Forma de pagamento: entrada parcelada ou à vista com desconto.
• Visita: conhecer o terreno e o apartamento decorado antes de decidir.

Perguntas frequentes

Onde fica o Cádiz Praia Clube?
Na Praia do Porto Novo, zona sul de Caraguatatuba, na avenida da praia, a cerca de 100 metros da areia.

Quais plantas o Cádiz tem?
Apartamentos de 2 quartos (61,5 e 62,7 m²), 2 suítes (71 m²), 3 suítes frente mar (112 m²) e coberturas duplex de 123 m² e 125,4 m².

Qual o apartamento mais barato do Cádiz?
Na tabela de 20/10/2026, o de 2 quartos com 61,5 m², a partir de R$ 359.391,13.

O Cádiz tem apartamento frente mar?
Sim: as unidades de 3 suítes ficam nas pontas das torres Velero e Brisa, voltadas para a praia.

Precisa de financiamento bancário?
Não durante a obra: o pagamento é direto com a construtora, a preço de custo.

A Praia do Porto Novo é boa para crianças?
É uma praia de mar calmo, procurada por famílias. Consulte a balneabilidade da semana no boletim da CETESB.

Quem constrói?
A LW Construtora e Incorporadora, com 11 anos de atuação e 11 empreendimentos entregues no litoral norte.

Agende a sua visita

A visita ao Cádiz é com hora marcada: a Alexia te recebe pessoalmente no terreno frente mar e no apartamento decorado, ou por videochamada para quem mora longe. Fale pelo WhatsApp (12) 3197-4722.

Quem procura apartamento à venda no Centro de Ubatuba costuma esbarrar em prédios antigos ou em lançamentos longe do comércio. O Viena Residencial, da Idealbens Construtora e Incorporadora, é um lançamento no Centro, a cerca de 750 m da Praia do Iperoig, com 31 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 78 a 123 m², todos com suíte, varanda gourmet e vaga. A obra começou em julho de 2025 e é feita a preço de custo, direto com a construtora.

O que procura quem quer um apartamento no Centro de Ubatuba

O Centro é a região de Ubatuba onde a vida do dia a dia funciona o ano todo, fora da temporada. Quem busca apartamento ali geralmente quer três coisas: praia perto, serviços a poucos quarteirões e um imóvel novo, com lazer e garagem. É o perfil de quem vai morar na cidade, de quem trabalha de casa e de quem quer uma segunda residência para usar em qualquer época, sem depender de carro para tudo.

• Saúde por perto: a Santa Casa de Misericórdia de Ubatuba fica a cerca de 700 m do Viena.
• Supermercados, farmácias e bancos entre cerca de 450 m e 900 m.
• Escolas a poucos quarteirões, como creche, EMEI e o Colégio Objetivo (cerca de 350 m).
• Shoppings e o comércio da Rua Guarani entre cerca de 800 m e 950 m.

As distâncias são aproximadas, em linha reta, a partir do terreno.

Centro de Ubatuba e a Praia do Iperoig

A Praia do Iperoig é a praia do centro, com calçadão, quiosques e a Feira de Artesanato, que fica a cerca de 800 m do prédio. O Mercado de Peixe Municipal está a cerca de 1 km, e o Aquário de Ubatuba, no Itaguá, a cerca de 1,3 km. Para banho, a recomendação é sempre consultar a balneabilidade atualizada no site da CETESB.

Viena Residencial: as quatro plantas

O Viena tem 2 blocos. No bloco A ficam os apartamentos de 2 dormitórios; no bloco B, os de 3 dormitórios. O lazer tem piscina com deck, playground e coworking. Cada planta tem uma página própria, com fotos, planta e condições:

2 dormitórios com suíte, 78 m²

Sala, jantar e cozinha integrados abrem para a varanda gourmet com churrasqueira; os dois quartos ficam do outro lado, com a suíte e o banheiro social. 1 vaga coberta. Valor sugestivo a partir de R$ 569.786,96. Veja o apartamento de 2 dormitórios e 78 m² no Viena Residencial.

2 suítes e lavabo, 85 m²

Cada quarto tem o seu banheiro, e o lavabo fica na área social. Varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga coberta. Valor sugestivo a partir de R$ 624.203,32. Veja o apartamento com 2 suítes e 85 m² no Viena Residencial.

3 dormitórios com closet, 106 m²

Três quartos, suíte com closet, banheiro social e lavabo, varanda gourmet junto da sala e uma segunda varanda ao longo dos quartos. 1 vaga. Valor sugestivo a partir de R$ 765.813,16. Veja o apartamento de 3 dormitórios e 106 m² no Viena Residencial.

3 dormitórios e 2 vagas, 123 m²

A maior planta do prédio: sala de estar e jantar ampla, três quartos com suíte, banheiro social, lavabo e varanda gourmet. É a única com 2 vagas. Valor sugestivo a partir de R$ 910.952,84. Veja o apartamento de 3 dormitórios e 123 m² no Viena Residencial.

Como comprar: obra a preço de custo, direto com a construtora

No Viena, o pagamento é feito direto com a Idealbens durante a obra, sem banco: entrada, 20 parcelas mensais, 4 semestrais e uma parcela na entrega das chaves. Na planta de 78 m², por exemplo, a tabela de outubro de 2026 traz entrada a partir de R$ 98.675,19, 20 mensais de R$ 12.347,74, 4 semestrais de R$ 31.250,00 e R$ 99.156,87 nas chaves. Para entender esse modelo, veja como funciona a compra a preço de custo.

Os valores são sugestivos, de referência, sujeitos a alteração e à disponibilidade. O Registro de Incorporação está em andamento no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba. A previsão de entrega da construtora é julho de 2028.

Vale a pena morar em Ubatuba?

Para quem quer praia e natureza com estrutura de cidade, o Centro concentra os serviços de Ubatuba: hospital, supermercados, bancos, escolas e comércio a poucos quarteirões, e a praia a cerca de 750 m. Quem está em dúvida entre as duas cidades do litoral norte pode comparar em Caraguatatuba ou Ubatuba: qual a melhor cidade para comprar um imóvel, e ver outros apartamentos em Ubatuba à venda.

Antes de comprar um apartamento na planta no Centro

• Confira a planta e o andar disponíveis na tabela do dia.
• Entenda as condições de pagamento e a forma de correção do contrato.
• Pergunte sobre o andamento do Registro de Incorporação.
• Visite a obra e o entorno: a distância real até a praia, o comércio e o barulho da rua.
• Peça para ver o contrato antes de assinar.

Para uma lista completa, veja o que verificar antes de comprar um apartamento na planta.

Perguntas frequentes

Onde fica o Viena Residencial?
No Centro de Ubatuba, litoral norte de São Paulo, a cerca de 750 m da Praia do Iperoig. O endereço é passado na visita.

Quanto custa um apartamento no Viena?
Pela tabela de outubro de 2026, de R$ 569.786,96 (2 dormitórios, 78 m²) a R$ 910.952,84 (3 dormitórios, 123 m²), valores sugestivos de referência.

Quantos apartamentos tem o prédio?
São 31 apartamentos em 2 blocos, todos com suíte, varanda gourmet e vaga.

Quando o Viena fica pronto?
A obra começou em julho de 2025, e a previsão da construtora é julho de 2028.

O Viena tem apartamento decorado?
Não. A Alexia mostra a obra pessoalmente ou por videochamada pelo WhatsApp, direto do local.

Morar no Centro de Ubatuba é bom?
Para quem quer serviços por perto, sim: Santa Casa, supermercados, bancos, escolas e comércio ficam a poucos quarteirões, e a praia a cerca de 750 m.

A Praia do Iperoig é boa para banho?
É a praia do centro, com calçadão e quiosques. A balneabilidade muda com o tempo: consulte o boletim atualizado no site da CETESB.

Conheça o Viena Residencial

Quer ver a obra, as plantas e os andares disponíveis? A Alexia mostra o Viena pessoalmente ou por videochamada, sem compromisso. Veja também todos os lançamentos de apartamentos em Ubatuba na Central da Alexia.

Procurando apartamento à venda no Itaguá ou perto da Praia do Perequê-Açu, em Ubatuba? A Siete Construtora, fundada em 2012, tem Ubatuba como principal polo e reúne hoje opções para perfis bem diferentes: studios na planta a preço de custo, apartamentos de 2 e 3 dormitórios em fase final de obra e um prédio já entregue, que aceita financiamento. Veja cada um, com metragens, valores da lista de setembro de 2026 e o link para a página completa.

Itaguá e Perequê-Açu: por que esses bairros

O Itaguá é um dos bairros mais procurados de Ubatuba: fica ao lado do centro, tem orla com calçadão e ciclovia, restaurantes, comércio e o Aquário de Ubatuba. O Perequê-Açu é a praia mais perto do centro, numa baía de águas mais calmas, com quiosques e a Barra dos Pescadores. Nos dois, dá para resolver o dia a dia sem depender de longos deslocamentos, o que agrada tanto a quem vai morar quanto a quem quer usar o imóvel nos fins de semana e nas férias.

A balneabilidade das praias muda semana a semana: consulte sempre o boletim da CETESB.

Studios na planta, a preço de custo

Amalfi Studios, no Perequê-Açu

36 studios de 36 m² com varanda com churrasqueira e vaga, a cerca de 500 m da praia, com piscina no rooftop, academia e coworking. Obra a preço de custo, com cota do terreno em até 10x sem juros; valores sugestivos a partir de R$ 249.905,95. Ver o studio de 36 m² do Amalfi Studios no Perequê-Açu.

Arezzo Studios, no Perequê-Açu

Studios de 36 a 41 m² e apartamentos de 2 dormitórios com 63 m², todos com varanda com churrasqueira e vaga, a cerca de 500 m da orla, com piscina, spa e sauna na cobertura. Pagamento direto com a construtora, com a construção parcelada em até 20 meses. Ver os studios do Arezzo Studios ou o apartamento de 2 dormitórios com 63 m² do Arezzo.

Verona Prime Studios, no Itaguá

Studios de 34 a 39 m² a cerca de 180 m da orla do Itaguá, com piscina climatizada, sauna, academia, coworking e rooftop. Em pré-venda, com valores sob consulta. Ver o Verona Prime Studios no Itaguá.

Apartamentos em fase final de obra

Città di Montalcino, no Itaguá

Apartamentos de 2 dormitórios com 73,65 m², 2 banheiros e lavabo, varanda gourmet e 1 vaga, com piscina e sauna na cobertura. Entrega prevista para outubro de 2026, a partir de R$ 700.000. Ver o apartamento de 2 dormitórios do Città di Montalcino.

Città di Vernazza, no Itaguá

Apartamentos de 73,65 m² com 2 suítes e lavabo, varanda gourmet e lazer na cobertura. Entrega prevista para outubro de 2026, por R$ 850.000. Ver o apartamento com 2 suítes do Città di Vernazza.

Città di Lucca, na Barra da Lagoa

Na região do Itaguá, com apartamentos de 2 dormitórios (65 m²) e 3 dormitórios (98 m²) e uma cobertura de 3 dormitórios com 3 vagas. Entrega prevista para dezembro de 2026. Veja o apartamento de 2 dormitórios do Città di Lucca, o apartamento de 3 dormitórios com 98 m² e a cobertura de 3 dormitórios com 3 vagas.

Pronto para morar: Città di Perugia

Já entregue no Itaguá, com apartamentos de 69,90 m², 2 suítes e lavabo, cozinha com ilha, varanda gourmet e piscina na cobertura. As unidades aceitam financiamento, a partir de R$ 750.000. Ver o apartamento pronto com 2 suítes do Città di Perugia.

Qual escolher?

• Menor investimento e uso de praia: os studios do Amalfi, do Arezzo e do Verona.
• Família e mais espaço: os apartamentos de 2 e 3 dormitórios do Montalcino, do Vernazza e do Lucca.
• Mudar logo ou financiar: o Città di Perugia, já entregue.
• Pagar direto com a construtora durante a obra: Amalfi e Arezzo, a preço de custo.

Checklist antes de comprar

• Defina se o imóvel é para morar, veranear ou alugar por temporada;
• Compare metragem, vagas e lazer, não só o preço;
• Confira a data de entrega e as condições de pagamento de cada unidade;
• Em obra a preço de custo, entenda como funciona a construção estimada (veja o nosso guia entenda a modalidade a preço de custo);
• Visite o bairro e o prédio, pessoalmente ou por videochamada.

Perguntas frequentes

Quais prédios da Siete estão à venda em Ubatuba?
Amalfi Studios e Arezzo Studios no Perequê-Açu; Verona Prime Studios, Città di Montalcino, Città di Vernazza e Città di Perugia no Itaguá; e Città di Lucca na Barra da Lagoa.

Qual é o mais barato?
Os studios do Amalfi, com valores sugestivos a partir de R$ 249.905,95.

Tem prédio pronto para morar?
Sim, o Città di Perugia, no Itaguá, já foi entregue e aceita financiamento.

Quais têm 3 dormitórios?
O Città di Lucca, com apartamentos de 98 m² e uma cobertura com 3 vagas.

O Itaguá é um bom bairro para morar em Ubatuba?
É um dos mais procurados, ao lado do centro, com orla, comércio, restaurantes e serviços.

Os valores podem mudar?
Sim. Os valores e a disponibilidade são da lista de setembro de 2026 e mudam com as vendas; a Alexia confirma a tabela do dia.

Fale com a Alexia

Quer comparar as opções, receber plantas e valores atualizados ou agendar uma visita? Fale com a Alexia pelo WhatsApp: ela mostra os prédios pessoalmente ou por videochamada.

Imagens ilustrativas. Valores e disponibilidade da construtora, sujeitos a alteração. Nos lançamentos sem registro (Amalfi e Arezzo), valores sugestivos, de referência; aguarde o Registro de Incorporação.