Procurando studio à venda em Ubatuba perto da praia e do centro? O Amalfi Studios, lançamento da Siete Construtora no bairro Perequê-Açu, reúne 36 studios de 36 m² com varanda, churrasqueira e vaga própria, a cerca de 500 m da areia e a cerca de 1 km do centro da cidade. Veja o que o comprador costuma avaliar, como é o bairro e como funciona a compra a preço de custo.

O que quem procura um studio em Ubatuba quer encontrar

Quem busca um studio no litoral norte geralmente quer três coisas: estar perto da praia, ter praticidade para usar o imóvel nos fins de semana e nas férias, e pagar uma parcela que caiba no orçamento. Também pesam a vaga de garagem, um lazer que faça diferença no dia a dia e a possibilidade de alugar por temporada nos períodos em que o imóvel não estiver em uso.

• Distância da praia que dê para ir a pé;
• Vaga de garagem, essencial em cidade de praia;
• Planta funcional, com cozinha, banheiro e varanda;
• Lazer no prédio, como piscina e churrasqueira;
• Condição de pagamento clara, de preferência direto com a construtora.

Perequê-Açu: a praia mais perto do centro de Ubatuba

O Perequê-Açu fica colado ao centro de Ubatuba. A orla tem quiosques e a escola municipal de surf, e a Barra dos Pescadores, com o Mercado de Peixe, fica a poucos minutos. Para quem pretende usar o imóvel com frequência, isso significa resolver quase tudo perto de casa: a Prefeitura, os bancos, a Santa Casa de Misericórdia, supermercados e shoppings estão a cerca de 1 km do terreno do Amalfi.

A balneabilidade das praias de Ubatuba muda semana a semana. Antes de ir, vale consultar o boletim atualizado da CETESB.

Amalfi Studios: studios de 36 m² a 500 m da praia

O Amalfi Studios, studio de 36 m² com varanda e vaga no Perequê-Açu, tem 36 unidades distribuídas em 5 andares: 6 studios no 1º andar, 9 por andar do 2º ao 4º e apenas 3 no 5º andar, no mesmo pavimento do lazer.

A planta do studio

Todos os studios têm a mesma planta, de 36,12 m²: cozinha americana, área de dormir com espaço para mesa de trabalho, banheiro e varanda com churrasqueira. Cada unidade tem 1 vaga privativa na garagem do térreo.

O lazer

No rooftop, no 5º andar, ficam a piscina com deck e espreguiçadeiras e o espaço gourmet com churrasqueira e pergolado. No 1º andar há academia equipada e coworking, e o prédio tem lavanderia.

Quem constrói

A Siete Construtora é de Ubatuba e já entregou prédios como o Città di Perugia e o Città di Pavia, no Itaguá. A previsão da construtora é iniciar a obra em março de 2027 e entregar em julho de 2029.

Como funciona a compra a preço de custo

No Amalfi, o pagamento é feito direto com a construtora, sem financiamento bancário durante a obra, e dividido em duas partes:

• Cota do terreno, de valor fixo, conforme o andar, em até 10 parcelas sem juros;
• Construção, paga pelo custo real da obra, hoje estimada em 29 parcelas mensais e 4 intermediárias.

Os valores sugestivos, de referência, partem de R$ 249.905,95 no 1º andar. Para entender os detalhes dessa modalidade, veja o nosso guia entenda a modalidade a preço de custo. Valores sujeitos a alteração; aguarde o Registro de Incorporação.

Vale a pena ter um studio em Ubatuba?

Depende do seu objetivo. Para quem quer um ponto de apoio na praia, o studio é prático: pouca manutenção, condomínio enxuto e a praia a poucos passos. Para quem pensa em locação por temporada, a localização perto do centro e da praia ajuda, mas o resultado depende da gestão, da época do ano e das regras da convenção do condomínio. Por isso, vale conversar sobre o seu plano antes de escolher o andar.

Checklist antes de escolher o seu studio

• Defina se o uso é próprio, de fim de semana ou para alugar;
• Escolha o andar: os de cima ficam mais perto do lazer do rooftop;
• Confira o plano de pagamento do andar escolhido;
• Entenda as regras da obra a preço de custo e do contrato;
• Conheça o terreno e o bairro pessoalmente ou por videochamada.

Outras opções de studio no litoral norte

Se você também está avaliando outras praias, veja o studio à venda na Praia Grande, em Ubatuba, no Residencial Kadosh e a nossa seleção de apartamentos à venda em Ubatuba.

Perguntas frequentes

Quanto custa um studio no Amalfi Studios?
Os valores sugestivos, de referência, partem de R$ 249.905,95 no 1º andar e variam conforme o andar.

A que distância o Amalfi fica da praia?
Cerca de 500 m até a areia da Praia do Perequê-Açu, e cerca de 1 km do centro de Ubatuba.

O studio tem garagem?
Sim, cada studio tem 1 vaga privativa.

Precisa de financiamento bancário?
Durante a obra, não: as parcelas são pagas direto à construtora.

Quando fica pronto?
A previsão da construtora é entregar em julho de 2029.

A Praia do Perequê-Açu é boa para banho?
A qualidade da água muda ao longo do ano; consulte o boletim semanal da CETESB.

Dá para alugar por temporada?
A planta foi pensada também para isso; as regras ficam na convenção do condomínio.

Agende a sua visita

Quer conhecer o terreno, o bairro e o caminho até a praia? A Alexia mostra tudo pessoalmente ou por videochamada e envia o plano de pagamento do andar que você escolher. Fale com a gente pelo WhatsApp.

Imagens ilustrativas. Valores sugestivos, de referência, sujeitos a alteração; aguarde o Registro de Incorporação.

Quem procura apartamentos no Indaiá, em Caraguatatuba, costuma querer três coisas: ir à praia a pé, ter comércio e serviços por perto e pagar um valor que caiba no planejamento. O Segóvia Residencial, lançamento da LW Construtora e Incorporadora, foi pensado para esse perfil: duas torres a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá, com apartamentos de 2 dormitórios com suíte, coberturas duplex e obra a preço de custo, direto com a construtora.

O que procura quem quer apartamento no Indaiá

O Indaiá é um dos bairros mais procurados de Caraguatatuba por quem quer morar o ano inteiro ou ter um apartamento de praia perto do centro. As buscas mais comuns são por apartamento à venda perto da praia, plantas com suíte e varanda gourmet, vaga de garagem e condomínio com piscina. Também pesa a forma de pagamento: muita gente prefere parcelar durante a obra, sem financiamento bancário nessa fase.

• Distância a pé até a areia
• Suíte, varanda com churrasqueira e vaga
• Lazer no condomínio
• Bairro com escola, mercado, farmácia e saúde perto
• Parcelas durante a obra

Como é morar no Indaiá, em Caraguatatuba

O Indaiá fica perto do centro de Caraguatatuba, a cerca de 2 km da Praça da Matriz. As ruas são planas, boas para ir à praia a pé ou de bicicleta. A Praia do Indaiá tem areia clara, mar calmo, calçadão e ciclovia, e é procurada por famílias.

No entorno do Segóvia ficam a ETEC e o IFSP, escolas estaduais e municipais, supermercados, farmácias, restaurantes e unidades de saúde, como o AME Caraguatatuba. Os shoppings Caraguá Praia e Serramar ficam a pouco mais de 2 km. Para saber se a praia está própria para banho em determinada semana, consulte o boletim de balneabilidade da CETESB.

Segóvia Residencial: apartamentos no Indaiá a 650 m da praia

O Segóvia ocupa uma quadra inteira entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco. São duas torres com térreo, dois pavimentos de garagem, 8 andares de apartamentos e coberturas duplex no último andar, num total de 104 unidades. O lazer tem piscina adulto com raia, piscina infantil, deck, academia e salão de festas com espaço gourmet, além de portaria com guarita e bicicletário.

Apartamentos de 2 dormitórios com suíte (72 a 75 m²)

São três plantas de 72,3, 74,5 e 75,3 m², todas com 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala integrada à cozinha, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira, com 1 ou 2 vagas conforme a unidade. Pela tabela de setembro/2026, a partir de R$ 588.549,28. Veja fotos, plantas e detalhes do apartamento de 2 dormitórios com suíte no Segóvia Residencial, Indaiá.

Coberturas duplex de 3 dormitórios (108 a 113 m²)

As coberturas ficam no último andar das duas torres. No piso inferior, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala, cozinha e varanda gourmet; no piso superior, o 3º dormitório, banheiro, lavabo, sala e terraço com pergolado. São 2 vagas de garagem, a partir de R$ 978.973,19. Conheça a cobertura duplex de 3 dormitórios com terraço no Indaiá.

Como comprar: obra a preço de custo, direto com a LW

No Segóvia, o pagamento é feito direto com a construtora, sem banco durante a obra. Pela tabela de setembro/2026:

• Apartamentos: entrada de R$ 50 mil, 36 mensais de R$ 7 mil, 3 anuais de R$ 50 mil (dezembro de 2026, dezembro de 2027 e junho de 2028) e parcela final em agosto de 2029.
• Coberturas: entrada de R$ 150 mil, 36 mensais de R$ 7 mil, 3 anuais de R$ 100 mil e parcela final em agosto de 2029.

Na obra a preço de custo, as parcelas são atualizadas conforme o contrato. Entenda como funciona em modalidade a preço de custo. O empreendimento tem Registro de Incorporação R.4 da matrícula nº 75.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba, e a obra já começou: pelo relatório de julho/2026, a estrutura chegou ao 1º pavimento. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

Vale a pena morar em Caraguatatuba?

Caraguatatuba é a maior cidade do Litoral Norte de São Paulo, com comércio, serviços de saúde, faculdades e acesso pela Rodovia dos Tamoios, que liga a cidade a São José dos Campos e à capital. Para quem quer sair da capital ou do Vale do Paraíba e morar perto do mar, o Indaiá junta praia e vida de bairro. Para comparar com outros bairros, veja o guia de apartamentos em Caraguatatuba.

Checklist antes de comprar apartamento na planta

• Confira o Registro de Incorporação na matrícula do imóvel.
• Peça a tabela atualizada e o fluxo de pagamento por escrito.
• Entenda como as parcelas são atualizadas no contrato.
• Veja a planta da unidade, a posição na torre e o número de vagas.
• Visite o terreno e o bairro em horários diferentes.

Veja mais em o que verificar antes de comprar um apartamento na planta.

Perguntas frequentes

Onde fica o Segóvia Residencial?
No bairro Indaiá, em Caraguatatuba (SP), numa quadra entre a Avenida Amazonas e a Avenida Pernambuco, a cerca de 650 metros da Praia do Indaiá.

A Praia do Indaiá, em Caraguá, é boa?
É uma praia urbana de mar calmo, com calçadão, ciclovia e quiosques, procurada por famílias. A balneabilidade muda ao longo do ano; consulte o boletim semanal da CETESB antes de entrar no mar.

Quanto custa um apartamento no Segóvia?
Pela tabela de setembro/2026, os apartamentos de 2 dormitórios com suíte partem de R$ 588.549,28 e as coberturas duplex de 3 dormitórios, de R$ 978.973,19.

Quem constrói o Segóvia Residencial?
A LW Construtora e Incorporadora, com 10 anos de atuação no Litoral Norte de São Paulo e prédios entregues em Caraguatatuba e Ubatuba. A LW também lançou o Bilbao Residencial, na Praia das Palmeiras.

Precisa de financiamento bancário?
Não durante a obra. O pagamento é feito direto com a construtora, em entrada, mensais, anuais e parcela final.

A obra já começou?
Sim. Pelo relatório de julho/2026, a estrutura já chegou ao 1º pavimento. A data de entrega consta no contrato, e a Alexia confirma a previsão atualizada com a construtora.

O Indaiá fica longe do centro de Caraguatatuba?
Não. O bairro fica a cerca de 2 km da Praça da Matriz, com acesso fácil a comércio e serviços.

Agende sua visita

A Alexia Negócios Imobiliários comercializa o Segóvia Residencial. Fale com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722 para receber a tabela atualizada, ver as unidades disponíveis e agendar uma visita ao terreno ou uma videochamada. Mais detalhes em residencialsegovia.com.br.

Lançamento na Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba: o Bilbao Residencial, da LW Construtora e Incorporadora, reúne apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, de 44 a 124 m², a cerca de 150 metros da praia, com varanda gourmet em todas as unidades e compra a preço de custo, direto com a construtora.

O que procura quem quer apartamento na Praia das Palmeiras

Quem pesquisa apartamento na Praia das Palmeiras normalmente quer três coisas: estar perto da areia, ter uma varanda para aproveitar o clima do litoral e pagar de um jeito que caiba no orçamento. Por isso, a distância real até a praia, o número de vagas e a forma de pagamento pesam tanto quanto a metragem. Veja também o nosso guia de apartamentos em Caraguatatuba.

Praia das Palmeiras e Jardim Britânia

A Praia das Palmeiras fica na zona sul de Caraguatatuba, na região do Porto Novo. O Jardim Britânia é um bairro residencial entre a Rodovia Rio-Santos e a orla, com restaurantes, postos e comércio de bairro, e o Serramar Shopping fica a poucos minutos. Pela Rio-Santos se chega ao centro, a São Sebastião e à Rodovia dos Tamoios. Na mesma praia, a Alexia também comercializa o Residencial Safira, frente mar.

Bilbao Residencial: o empreendimento

O Bilbao tem dois blocos, com 6 apartamentos por andar, entre a Rua Amélia e a Rua Jaú, junto à Avenida Antônio do Rego, a uma quadra da avenida da praia. Segundo a construtora, todos os apartamentos têm vista para o mar. O lazer tem piscina, deck e espaço de convivência coberto. A obra tem prazo de 42 meses, com início em agosto de 2025, e Alvará de Construção nº 980/2025 da Prefeitura de Caraguatatuba; o Registro de Incorporação está em processo.

Apartamento de 1 dormitório com 44,28 m²

Sala e cozinha integradas, dormitório, banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga. Valor sugestivo a partir de R$ 269.732,33. Veja o apartamento de 1 dormitório no Bilbao Residencial.

Apartamento de 2 dormitórios com 70,33 m²

Dois dormitórios, dois banheiros, sala integrada à cozinha, varanda gourmet de 5,90 m com churrasqueira e 2 vagas. Valor sugestivo a partir de R$ 433.719,60. Veja o apartamento de 2 dormitórios com 70 m² no Bilbao.

Apartamento de 2 dormitórios com 79,55 m²

Na ponta do nascente, voltada para o mar: cozinha com ilha, dois dormitórios, dois banheiros, varanda gourmet em L e 2 vagas. Valor sugestivo a partir de R$ 566.157,14. Veja o apartamento de 2 dormitórios com 79 m² no Bilbao.

Há ainda a opção de 3 dormitórios com 123,83 m², pela junção de dois finais, sob consulta. Plantas, implantação e condições completas estão no site do Bilbao Residencial.

Como comprar: preço de custo, direto com a construtora

A compra é feita a preço de custo. A entrada corresponde à fração do terreno e é paga em ato + 9 parcelas; a construção é paga em 29 mensais e 2 anuais, direto com a LW Construtora, sem banco durante a obra. No apartamento de R$ 269.732,33, por exemplo, são R$ 42.432,77 de ato, 9 parcelas de R$ 11.001,09, 29 mensais de R$ 3.329,02 e 2 anuais de R$ 15.874,09 (tabela de setembro/2026, valores sugestivos sujeitos a alteração). Entenda o modelo em como funciona a compra a preço de custo (SCP) e veja como o patrimônio de afetação protege quem compra na planta.

Vale a pena morar em Caraguatatuba?

Caraguatatuba tem estrutura de cidade, com comércio, serviços e acesso rápido ao Vale do Paraíba pela Tamoios, e praias extensas no próprio município. A zona sul, onde fica a Praia das Palmeiras, combina bairros residenciais perto do mar com o shopping e a Rio-Santos por perto, o que agrada tanto quem vai morar quanto quem procura um apartamento de veraneio.

Checklist antes de fechar

• Distância real até a praia, conferida no mapa.
• Posição do apartamento: bloco, final e face.
• Número e tipo de vaga (coberta, semicoberta ou descoberta).
• Regras de atualização das parcelas da obra.
• Documentação: alvará, Registro de Incorporação e matrícula. Veja os 10 cuidados antes de comprar na planta.

Perguntas frequentes

A Praia das Palmeiras é boa?
É uma praia extensa e urbanizada da zona sul de Caraguatatuba, com a avenida da orla acompanhando a faixa de areia e comércio no entorno.

A Praia das Palmeiras é boa para banho?
A balneabilidade muda ao longo do ano. Consulte o boletim semanal da CETESB antes de ir à praia.

Onde fica o Bilbao Residencial?
No Jardim Britânia, entre a Rua Amélia e a Rua Jaú, junto à Avenida Antônio do Rego, a cerca de 150 metros da Praia das Palmeiras.

Qual o valor dos apartamentos do Bilbao?
Valores sugestivos a partir de R$ 269.732,33 (1 dormitório), R$ 433.719,60 (2 dormitórios com 70 m²) e R$ 566.157,14 (2 dormitórios com 79 m²), pela tabela de setembro/2026.

Quando o Bilbao fica pronto?
O prazo de obra informado pela construtora é de 42 meses, com início em agosto de 2025.

Quem constrói o Bilbao?
A LW Construtora e Incorporadora, de Ubatuba, com 10 anos de atuação e 10 prédios entregues em Ubatuba e Caraguatatuba.

Agende sua visita

Quer conhecer o terreno, as plantas e as condições? Fale com a Alexia pelo WhatsApp (12) 3197-4722 ou agende sua visita pelo site do Bilbao Residencial.